Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.770,37 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

---

7Zimmer

135 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

---

Berghülen, Berghülen (89180)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berghülen, mitten in der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem modernen, naturnahen Rückzugsort suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Besondere Highlights:
.Süd-Terrasse & Garten:
Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf der großzügigen Süd-Terrasse. Der private Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
.Renovierter Zustand mit Gestaltungsspielraum:
Das Haus wurde fast vollständig saniert, wobei bereits der Großteil der Renovierungen abgeschlossen ist. Lediglich zwei Zimmer bieten noch Raum für individuelle Gestaltung und geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
.Flexibles angrenzendes Grundstück:
Zusätzlich zu dem bereits großzügigen Grundstück besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück für individuelle Zwecke zu nutzen - sei es als Erweiterung des Gartens, für den Bau eines Carports oder als Rückzugsort für Hobbyprojekte.

Dieses, nahezu komplett sanierte Einfamilienhaus in Berghülen auf der Schwäbischen Alb bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Gestaltungsfreiraum. Die sonnige Süd-Terrasse, der Garten und das angrenzende Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, um sich hier seinen individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges, aber dennoch individuell gestaltbares Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berghülen, einem charmanten Ort auf der Schwäbischen Alb. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Busstation, die für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte sorgt.

Berghülen selbst zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die zu Wanderungen und Erholung in der Natur einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Ulm und anderen Städten macht den Ort besonders attraktiv für Pendler.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert