Doppelhaushälfte zum Kauf

795000 €795.000 €4.417 €/m²

Finanzierung ab 3156 €/Monat

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5,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Beilstein, Beilstein (71717)

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Die Doppelhaushälfte wurde 2004 erstellt und gliedert sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Hanggeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, zwei Kellerräume, Heizraum mit inkludierter Waschküche und einer 1 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und Terrasse.

Das Erdgeschoss hat 3 Terrassen jeweils zur Nord-, Ost- und Südseite und einen großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit danebenliegendem WC und praktischer Speisekammer. Der Garten ist zur Süd- und Ostseite ausgerichtet und eben gestaltet. Er ist mit Sträuchern und Bäumen eingefasst und lädt zum Toben und Spielen ein. Die Südterrasse ist zu 2/3 überdacht und mit einer Markise ausgestattet, die angenehmen Schatten an heißen Sommertagen spendet. Das Wohn-/Esszimmer ist mit seinen Fensterfronten zu drei Himmelsrichtungen lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf Weinberge, Wiesen und Felder. Ein doppelzügiger Kamin bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnzimmer zu integrieren.

Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Kinderzimmer, Südbalkon, Tageslichtbad und Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glastür, Handtuchwärmekörper, WC, Waschbecken und Badewanne.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und allem, was eine Familie noch so braucht.
Vor der Garage befinden sich zusätzlich zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2004 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung