Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

329900 €329.900 €

Finanzierung ab 1054 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Moorburg, Brietlingen (21382)

Im schönen, kleinen Örtchen Brietlingen nahe Lüneburg wird in kürzester Zeit ein kleines, voll erschlossenes Neubaugebiet entstehen.
Hier entstehen 5 neue Objekte, davon 1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhäuser, wobei hiervon bereits zwei Doppelhäuser fertiggestellt und übergeben worden sind.
Zwei Doppelhäuser befinden sich hiervon zur Zeit im Hochbau, wobei hiervon noch eine Doppelhaushälfte frei und verkäuflich wäre.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine innere Doppelhaushälfte, d.h. im Innenbereich der beiden Doppelhäuser.
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Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte, wird in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) fertiggestellt Diese hübschen Doppelhäuser erhalten alle eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller.
Sie verfügen über ein Satteldach mit jeweils 2 hübsch, geschieferten Gauben mit echtem Schieferplatten.
Das Erdgeschoß verfügt über: (ca. 60 m² Grundfläche)
- ein großzügiges Wohn-Eßzimmer, (kann auf Wunsch auch zur Küche hin offen bleiben oder aber auch geschlossen werden
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- einen Hauswirtschaftsraum
- einen Abstellraum (unter der Vollbeton-Treppe)
- einen FLur mit integrierter Fläche für eine Garderobe
Das Dachgeschoß verfügt über: (ca. 60 m² Grundfläche)
- 3 Schlafräume (oder 2 Schlafräume und eine Ankleide)
- ein Vollbad mit Dusche und Badewanne
- einen Flur
ein weiterer Ausgebauter Spitzboden mit bereits vorhandener Abbretterung und Fenster( Ausbau gegen Aufpreis)
Zur Zeit befinden sich die beiden Doppelhäuser im Hochbau und der Dachausbau und eine hübsche Verblendung sind bereits fertiggestellt .

Brietlingen ist eine kleine Gemeinde, die der Samtgemeinde Scharnebeck angehört und ca. 10 km vom Stadtkern der wunderschönen Stadt Lüneburg entfernt liegt. Die Gemeinde Brietlingen ist in drei Ortsteile eingegliedert und wächst stetig. Noch vor vielen Jahren siedelten sich hier nur die Bauern und Flüchtlingen an, seit 2003 entstehen hier immer mehr Baugebiete.
Brietlingen verfügt über 2 Kindergärten und einer Grundschule. Im Tus Brietlingen kann man beliebten Sportarten wie Fußball, Badminton, Handball, Eltern-Kind-Turnen und vieles mehr nachgehen.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten findet man alles einen Ort weiter in Adendorf.
Brietlingen ist ein sehr ländlich gelegener Ort, aber durch die Anbindung an die B209 ist man in kurzer Zeit in der größeren, wunderschönen Stadt Lüneburg, oder aber auch in Hamburg.

Sonstiges Der Bau des Hauses steht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben.
Eine der insgesamt 4 Doppelhaushälften ist zur zur noch frei.
Bis auf die Bodenbeläge im Wohnzimmer und im OG (außer Vollbad) sind alle Bodenbeläge im Gesamtpreis enthalten.
Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 8-10 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser (Außer Telefon) sind im Gesamtpreis enthalten.
Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten.
Kleinere Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.
Bei weiteren ausführlichen Details zum Doppelhaus und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung