Wohnung zur Miete

740 €740 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Planungsbezirk 102, Straubing (94315)

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses im
Zentrum von Straubing.
Es befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Haus.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2010 / 2011 hochwertig saniert
Aufteilung:
Wohnen ca. 41,7 m²
Schlafen ca. 24,0 m²
Kind ca. 16,7 m²
Küche ca. 7,0 m²
Bad ca. 5,8 m²
Gäste-WC ca. 3,2 m²
Diele ca. 13,6 m²
Wohnfläche ca. 112,0 m² zzgl. Terrasse
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und wird durch einen Sichtschutz zwischen den beiden Parteien im 1. OG aufgeteilt.
Zur Wohnung gehört ein großes, abschließbares Kellerabteil. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der ebenerdig erreichbar ist.
Eine Einbauküche steht nicht zur Verfügung, diese ist vom Mieter selbst zu beschaffen. Zudem gibt es direkt am Haus keine Stellplätze, kostenlose Parkmöglichkeiten stehen am Hagen zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann in fußläufiger Entfernung ein Stellplatz angemietet werden.
Belegung: maximal zwei Erwachsene (keine Wohngemeinschaft)
Bezug: ab 01.10.2024
Haustiere: nein
sonstige Voraussetzungen: festes Arbeitsverhältnis

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fraunhoferstraße in Straubing.

Sonstiges In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Wasser- und Kanalgebühren, Allgemeinstrom, Abfallentsorgung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr, Haus- und Sachversicherungen, sonstige Betriebskosten
Nicht enthalten:
eigener Strom und Gasverbrauch Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.10