Bungalow zum Kauf

258000 €258.000 €2.324 €/m²

Finanzierung ab 1038 €/Monat

---

4Zimmer

111 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

---

Pfalzdorf, Goch (47574)

---

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf, ursprünglich 1965 erbaut und 1986 erweitert, bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und eine moderne maßgeschreinerte Küche.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Wohnbereich: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Schlafzimmer: drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Heizung: Eine neue, effiziente Ölheizung wurde 2023 installiert und gewährleistet optimale Wärmeversorgung.
Energieeffizienz: Die 1995 angebrachte Wärmedämmung trägt zur Energieeinsparung bei.
Elektrik: Die komplette elektrische Anlage wurde 2016 erneuert und entspricht modernen Standards.
Keller: Ein vollständig ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Garage: Eine geräumige Garage ist direkt am Haus angebaut.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien und einem praktischen Geräteschuppen.

Diese Immobilie vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Rundum ein schönes Einfamilienhaus mit viel Platz im Außenbereich wie im Haus, wo aufgrund der fortwährenden Modernisierungen einem direktem Einzug nichts im Wege steht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie?
VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen