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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €4.872 €/m²
5Zimmer
163,2 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Christoph Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Meerbusch-Strümp! Kapitalanlage! Vermieteter Flachdachbungalow!

Der Flachdachbungalow mit seiner Split-Level-Aufteilung liegt am Ende einer Stichstraße in einem gepflegten von Einfamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld. Zum Zeitpunkt der Erstellung war er seiner Zeit weit voraus. Ein moderner Grundriss, der auch heute noch begeistert und sich hoher Nachfrage erfreut!
Der großzügige und offen gestaltete Eingangsbereich öffnet den Blick zum fast 60 m² großen Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Die eingerichtete Küche ist vom Essbereich zugänglich und hat ebenso einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die auch über einen Außenkamin verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Die drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, genauso wie das dem Elternschlafzimmer angegliederte Wannenbad und ein kleineres Duschbad.
Im Souterrain befinden sich zwei geräumige Abstellräume, eine Waschküche, ein über 30 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht und ein weiterer großer Raum, der sich zum Tischtennisspielen eignet, aber auch groß genug für einen Billardtisch ist.
Zum Haus gehören zwei angebaute Einzelgaragen, von denen eine direkten Zugang zum Keller ermöglicht.
Insgesamt ein Familiendomizil, dass seinesgleichen sucht. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Strümp, Meerbusch (40670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerbusch-Strümp gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im nahen Umfeld von Düsseldorf. Grüne Landschaft lädt ein zum Walken, Radfahren, Joggen, Reiten, und und und....
Auch die Infrastruktur ist perfekt! Über die BAB 44 sind Sie nicht nur schnell am Flughafen, sondern auch in der Düsseldorfer City oder auf dem Weg nach Mönchengladbach oder Krefeld.
Die Buslinien 832 und 839 sind nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zur U-Bahn-Haltestelle Meerbusch-Bovert (U70 + U76 - Krefeld-Düsseldorf).
Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, eine Realschule im benachbarten Ortsteil Osterath. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht.
Ruckzuck ist man auf dem Fußballplatz, zum Badminton, Basketball, Tennis oder im Skate- und Bikepark und auch zum nächsten Golfplatz ist es nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
795000 €
4.871,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.871,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.800 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.904 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph FischerDein Kontakt
Online-ID: 2fuzr5n
Referenznummer: 9496
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Christoph Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen