Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 269.900 € 30 Zimmer 800 m²<br/>Wohnfläche 2.266 m²<br/>Grundstück Am Bahnhof 3 Rodewisch Rodewisch 08228

Monat
30Zimmer
800 m²Wohnfläche
2.266 m²Grundstück

Herr Müller

Gebrüder Müller - Immobilien und Grundbesitzgemeinschaft

Denkmalobjekt mit viel Potenzial 800m² Wohnfläche und 2266m² Grundstück - in Top Lage Rodewisch

Denkmalobjekt mit viel Platz für Familie - in Top Lage Rodewisch

Haus: Wohnfläche ca. 800 m² auf 2 Etagen plus Keller und Dachboden
Grundstück: schönes flaches Grundstück mit 2266 m²

Im OG befinden sich3 Wohnungen, die 2000 schon mal saniert und renoviert wurden.
Hier sind Bäder und Küchen sowie alle anderen Räume in einem relativ gutem Zustand. Hier kommt man nur mit renovieren aus.Ein Weitblick über Rodewisch und das Vogtland ist hier möglich.
Das EG ist teilweis entkernt und hier steht einer neuen Raumaufteilung nichts im Wege. Im EG kann zu jeder Wohnung ein Garten hinzugefügt werden. Im OG lläßt sich ein Balkon anbringen. Heizung muß komplett erneurt werden.
Alle Medien liegen im Objekt.

Lage: Herrliche Lage mit Blick über ganz Rodewich und einem Weitblick übers Vogtland. Krankenhaus Rodewisch in 5 min Fußweg Zentrum 10 min Fußweg
Kita und Schulen, Gymnasium sind fußläufig zu erreichen
Bushaltestelle und Vogtlandbahn Haltepunkt befinden sich vor der Tür.

Erschließung: Strom, Wasser, Stadtgas, Telefon

Zustand: Das Gebäude ist unsaniert. Teilweise moderne Fenster.

Besichtigung Mo-Fr zw. 11:00 und 17:00 Uhr. 03741/595679

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich

Lage

Am Bahnhof 3, Rodewisch, Rodewisch (08228)

Rodewisch mit seinen Ortsteilen Röthenbach und Rützengrün liegt im Freistaat Sachsen im schönen Vogtlandkreis, dort im reizvollen Tal der Göltzsch und des Wernesbaches in 400 - 650 m Höhe.

Nach Süden und Osten wird Rodewisch umrahmt von den Bergen des westlichen Erzgebirges, anschließend typische Hügellandschaft in Richtung Westen, nördlich auslaufendes Gebirge mit Göltzschtaleinschnitt.

Verkehrsanbindung:

über die durch den Ort verlaufenden Bundesstraßen B169 oder B94
Autobahnanschlussstellen Treuen (in 10 min) und Reichenbach (15 min) auf der A72

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269900 €

337,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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1.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Gebrüder Müller - Immobilien und GrundbesitzgemeinschaftGewerblicher Anbieter

Chrieschwitzer Str. 47, 08525 Plauen

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Online-ID: 25kxc5j