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Grundstück zum Kauf
355000 €747 €/m²
562,1 m²Grundstück

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Herr Kevin Manhardt
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives Baugrundstück für Ihr neues Traumhaus in Potsdam - Baugenehmigung ist vorhanden

Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Bornim in direkter Nähe zur Kirche, die 1903 erbaut wurde. Mit ca. 562 m² weist das Grundstück eine sehr angenehme Größe auf.

Das Baugrundstück liegt außerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplanes, weshalb die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist. Die Umgebungsbebauung ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt, die einen sehr feinen Eindruck vermitteln. Die aktuelle Planung, die von einem Bauträger vorgenommen wurde, sieht ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vor. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche wurde bereits von der Landeshauptstadt Potsdam erteilt. Mit dem Bau kann somit sofort begonnen werden. Das Haus wurde mit einem freien Architekturbüro aus Potsdam in massiver Bauweise geplant. Der offene und großflächig verglaste Wohnbereich nebst Terrasse wurden in Richtung Süden mit Blick auf den Katharinenholz ausgerichtet, sodass die neuen Bauherren viele Sonnenstunden sowie einen Blick in das grüne Idyll genießen können. Die Bauplanung kann auf Anfrage gerne an die Käufer für die weitere Nutzung übergeben werden.

Idyllisches, familiäres Leben im Grünen verbunden mit urbanem Flair der Metropolregion Berlin. Wo kann man diese Vorzüge sonst so gut miteinander vereinen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Lage

Bornim, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Lage an dem Naturdenkmal Katharinenholz und die Nähe zum Krongut Bornstedt sowie dem Park Sanssouci hat eine große Anziehungskraft auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. In Bornim fühlen sich ca. 3.500 Menschen zu Hause, die idyllisch wohnen wollen, aber auf die urbanen Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten.

Das großzügige Grundstück liegt unmittelbar an der Bornimer Kirche, welche 1903 erbaut wurde und dem Naturschutzgebiet Katharinenholz. Das Katharinenholz lädt zum Joggen sowie langen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ihre Kinder und Vierbeiner werden davon mit Sicherheit begeistert sein. Zentral im Wald werden Sie von malerischen Teichen begrüßt, welche dem Naturdenkmal einen verwunschenen Charakter verleihen. Am Ende des Waldstückes erwartet Sie das Schloss Lindstedt, welches ca. 1860 im Auftrag der Krone umgebaut wurde. Heute wird das Schloss Lindstedt beispielsweise als Eventlocation für Hochzeiten genutzt.

Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So können Sie vier Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Fachgeschäfte in ca. 4 Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und tolle Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Einflüssen befinden sich in der näheren Umgebung des Grundstückes. Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus siedeln sich in der unmittelbaren Umgebung an. In Ihrer Nachbarschaft gibt es zudem diverse unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote.

Das Potsdamer Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten, Berlin Spandau in ca. 20 Minuten und der Ku´Damm in etwa 45 entspannt zu erreichen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Fünf Buslinien stellen zahlreiche Verbindungen innerhalb der Stadt Potsdam und der Umgebung her. Wer einen Flughafen benötigt, ist in Berlin und Umgebung gut angesiedelt, der BER ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Preise

Kaufpreis
355000 €
747,20 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin Manhardt
Herr Kevin ManhardtDein Kontakt
Online-ID: 2g36d5t
Referenznummer: DC-POT7153-22-LIV
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Herr Kevin Manhardt
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen