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Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €2.715 €/m²
8Zimmer
151 m²Wohnfläche
862 m²Grundstück

Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
Garant Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Freizeitparadies hinter dem Haus!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 qm.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.

Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1995 modernisiert. Die restlichen Räume sind ebenfalls hell und und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Im Gebäude befindet sich eine Öl-Zentralheizung, seit 2022 ist zusätzlich eine moderne Wärmepumpe eingebaut, diese kann für die Heizungsversorgung genutzt werden.

Eine Garage mit direktem Zugang im Gebäude rundet das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

Weigheim, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weigheim ist ein familienfreundlicher und naturverbundener Vorort der Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit ca. 85.000 Einwohnern.
Der Standort liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Eingebettet in die idyllische Landschaft der Baar liegt Weigheim 733 ü.d.M., ideal zwischen Schwenningen und Trossingen.
Die nahe Anbindung an die A81 ermöglicht ein schnelles Vorwärtskommen in unterschiedliche Richtungen.

Der prosperierende Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Kultur, Tourismus und ein großartiges Freizeitangebot.

Zu Fuß erreichen Sie bequem den Kindergarten und die Grundschule sowie die großzügig angelegte Sporthalle. Banken und Gastronomien vervollständigen Ihre Wohnwünsche direkt vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
410000 €
2.715,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.715,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.017 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 114,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1961

Das Haus ist seit dem 01.08.2022 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen inklusive Garage bei EUR 14.400/Jahr. Die anfallenden Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser usw. übernimmt der Mieter direkt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro Villingen-SchwenningenDein Kontakt
Online-ID: 2gztn5l
Referenznummer: 190.184
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
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