Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

869000 €869.000 €

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8.697 m²Grundstück

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Am Kaiserberg, Lannach (8502)

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Zum Verkauf steht dieses großflächige 8.697 m² große Grundstück, welches sich direkt Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand befindet. Dieses sonnige und von Wald umgebene Grundstück in Hanglage gliedert sich in rd. 7.056 m² Bauland und rd. 1.641 m² Freiland. Das Bauland ist laut Flächenwidmungsplan mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein)und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Reihenhäusern und bietet Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick über Lannach. Eine attraktive Planung von Einfamilienhäusern liegt bereits auf, bei welcher eine Nettonutzfläche von 1.296 m² erzielt werden kann. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Zusätzlich zum Grundstück erwerben Sie einen Weganteil welcher Ihnen die uneingeschränkte Zufahrt ermöglicht. Weiteres kann nach Vereinbarung eine Waldparzelle, welche unmittelbar an die Grundstücke angrenzt, dazu erworben werden.

 

Es besteht die Möglichkeit auch einzelne Grundstücke zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Bundesland: Steiermark