Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €3.463 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Eißendorf, Hamburg (21077)

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Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Ein Velux-Dachflächenfenster sorgt in diesem Bereich für die Belichtung.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt, von innen ist es im Standard der 1980iger isoliert. Die Fenster des Hauses und die Terrassentür sind gepflegte Holzelemente, die zweifach verglast sind.

Der Vollkeller des Hauses ist auch über eine Außentreppe von der Gartenseite aus erreichbar. Hier befinden sich: der Heizraum, ein Kellerraum, eine Waschküche, ausgestattet mit einer Heizung und einer Duschmöglichkeit und ein weiterer Raum mit Tür zur Außentreppe in den Garten. Der gepflegte Keller ist baujahrestypisch, in der Waschküche gefliest, in den übrigen Bereichen mit Betonboden ausgestattet. Die Gas-Heizung von Viessmann stammt aus dem Baujahr 2019. Das Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer und für die Dusche im Keller durch einen Elektro-Boiler erzeugt.

Sie können in dieser beliebten Lage Eißendorfs ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie einrichten. Ihre Kinder werden den Garten zum Spielen lieben, Sie können die ruhige, grüne Umgebung in freundlicher Nachbarschaft genießen. Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.

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Für Interessenten:

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