Wohnung zum Kauf 298.900 € 1 Zimmer 32,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
1Zimmer
32,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Norman Vogel

Immobilienbüro Vogel GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfrei ab 01.02.25!

Zum Verkauf steht ein ca. 32 m2 großes Apartment in Moosach.
Der Mieter hat gekündigt, sodass die Wohnung ab 01.02.2025 bezogen oder neu vermietet werden kann.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offene Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Raumes - ob als gemütliche Schlafnische oder gemütlicher Wohnbereich.

Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer wurde bereits vor Jahren renoviert und ist sehr gepflegt.

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Abstellplatz für Schuhe und Mäntel. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Ihre Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im Münchener Stadtteil Moosach und ist eine attraktive Wohngegend mit idealer Anbindung an die Innenstadt und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die nahegelegene A99 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchener Autobahnnetz und umliegende Regionen.

U-Bahn: Die U3-Haltestelle Moosacher St.-Martins-Platz ist schnell erreichbar. Von dort ist man in ca. 15-20 Minuten im Stadtzentrum.
S-Bahn: Der nahegelegene S-Bahnhof Moosach (S1) verbindet die Bewohner direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof sowie dem Flughafen, was besonders praktisch für Pendler und Reisende ist.

Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Discounter, Drogerien und Apotheken sowie kleinere Geschäfte und Bäckereien.
Die Umgebung bietet zudem Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Freizeit und Naherholung

Der Stadtteil Moosach hat zudem viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Der nahegelegene Olympiapark ist ideal für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch das beliebte Schloss Nymphenburg mit seinen Parkanlagen ist schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298900 €

9.302,83 €/m²

Provision für Käufer

1,785 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.302,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden Sie bitten, die Informationen und Daten sehr vertraulich zu behandeln.
Sämtliche Angaben und Objektunterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
Dem Empfänger ist es ausdrücklich untersagt, schriftliche, mündliche oder in elektronischer Form, Angaben ohne vorherige schriftliche Einverständniserklärung an Dritte weiterzugeben. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation diesen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Alle Angaben sind ausschliesslich nach Auskünften des Verkäufers erstellt. Änderungen und Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Angebotsrücknahme sind ausdrücklich vorbehalten! Sondervereinbarungen sind nur nach schriftlicher Bestätigung gültig. Trotz aller Sorgfalt kann die Immobilienbüro Vogel GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Angebot freibleibend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns jederzeit gern kontaktieren oder eine E-Mail schicken.

Unterstützt durch KI. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Otto-Heilmann-Str. 18a, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2hvzk5d

Referenznummer: 2768