Büro-/Praxisfläche zur Miete 17 € 8 Zimmer 285,3 m²<br/>Bürofläche Wien,Innere Stadt 1010

Büro-/Praxisfläche zur Miete
17 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
285,3 m²Bürofläche

Mueldenberg Immobilien

Daniel Benigni

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Repräsentative Büroräumlichkeiten in bester Lage nahe Schottentor / Freyung

REPRÄSENTATIVES INNENSTADT-BÜRO:

Dieses wunderschöne moderne Innenstadtbüro lässt kaum Wünsche offen. Es erstreckt sich auf ca. 285m2 in der ersten Etage eines traumhaft schönen Altbaus in bester Lage. Die Büroräumlichkeiten wurden zuletzt 2004 komplett saniert und modernisiert. Vermieterseitig werden vor einer Anmietung diverse Sanierungsmaßnahmen erledigt z.B.: die Böden abgeschliffen und neu eingelassen und die Wände ausgemalt.

Die 8 getrennt begehbaren Büroräume lassen sich vielfältig nutzen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines Meetingraumes mit wunderschönen historischen Deckenstuck, mehrerer kleiner Einzelbüros, sowie Großraumbüros lassen kaum Wünsche offen. Weiters verfügt das Objekt über getrennte Toiletten inkl. einer Dusche, einer Küche, einen Serverraum sowie einem Archiv im Erdgeschoß. Neben dem Eingang im Innenhof, befindet sich weiters ein Parkplatz, welcher exklusiv für Ihre Kunden oder Mitarbeiter genutzt werden kann.

Bei Bedarf ist es möglich das Büro um bis zu 60m2 zu erweitern.

Alle Details auf einen Blick:

* ca. 285,26 m2 Bürofläche
* 8 Büro-Zimmer
* Mitarbeiterküche
* Getrennte WCs
* WC mit Duschbad
* zentralbegehbare Räume
* Serverraum
* Archiv
* Großer Besprechungsraum mit historischen Deckenstuck
* Parkplatz im Hof
* uvm.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien,Innere Stadt (1010)

Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse U-Bahn, Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über die Umgebung, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes gastronomisches Angebot an Restaurants sowie Cafés aus und bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Geschäftspartner zu treffen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4849.42 €

17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

473.53 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.849,42 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 285,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2004, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel BenigniGewerblicher Anbieter

Mölker Bastei 14/3, 1010 WIEN

Partnerschaft

Mueldenberg ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hasf56

Referenznummer: OBGC2024032111403311086222364be