Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 88 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Homburg Homburg 66424

Monat
88 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Gewerbefläche in Homburg

Objektbeschreibung Das 2-geschossige einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus steht an einer gut befahrenen Durchgangsstrasse, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Objekt ist mit einem Gewölbekeller halb unterkellert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 105 m² große Gewerbefläche, die als Ladenlokal bzw. Verkaufs-, Praxis- oder Bürofläche genutzt werden kann.

Das OG beinhaltet eine ca. 88 m² große
3 ZKB-Wohnung mit großem Balkon; von hier aus führt eine Holztreppe zum ca. 50 m² großen ausbaufähigen Dachgeschoß.

Das Dachgeschoß ist mittels Zwischensparrendämmung mit Rockwool wärmegedämmt; der Boden ist mit OSB-Platten auf Wärmedämmung
begehbar gemacht; zur freien Giebelseite sind 2 isolierverglaste weiße Kunststoffenster eingebaut.

Auch die übrigen Fenster im Haus wurden im Jahr 1994 durch weiße isolierverglaste Kunststoffenster ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; im Jahr 2018 wurde ein Viessmann-Gasbrennwertkessel neu
eingebaut.

Im Hofraum des ca. 520 m² großen Grundstücks steht ein 1 1/2-geschossiges früheres Werkstatt gebäude, das im EG eine Wohnwagen- und eine PKW-Garage beinhaltet; das DG wird als Abstellspeicher genutzt.

Das EG war bisher für 840,-- Euro kalt vermietet und steht nun zur Neuvermietung an; das OG ist zu 460,-- Euro incl. 1 Garage vermietet und eine weitere Garage zu 50, -- Euro/Monat. Raumaufteilung KG:
2 Kellerräume, Kellerdiele, Heizungsraum

EG:
Verkaufsraum ca. 65 m², Büroraum ca. 17 m², Aufenthaltsraum/Kaffeeküche ca. 12 m², Büro 2 bzw. Aktenarchiv ca. 10 m², Duschbad mit WC und Waschbecken ca. 4,5 m²

OG:
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer Balkon mit Treppe zum Garten

DG:ausbaufähiger Speicherraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 360.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Müller Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2yfa949

Referenznummer: 10479