Villa zum Kauf

880000 €880.000 €1.512 €/m²

Finanzierung ab 3524 €/Monat

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6Zimmer

582 m²Wohnfläche

2.180 m²Grundstück

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Neckarsteinach, Neckarsteinach (69239)

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Sie haben eine Vorliebe für Geschichte? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden. Lassen Sie sich vom historischen Charakter verführen und schreiben Sie ab nun Ihre eigenen Geschichte!

Dieses unter Denkmalschutz stehende ehemalige Schulhaus wurde 1903 erbaut und besticht bis heute mit einer einzigen Fassade. Bis dato wurde die Fassade pfleglich im Originalzustand erhalten. Das Schulhaus erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse und wird aktuell im Obergeschoss bewohnt. Der Keller mit ca. 103m², das Erdgeschoss mit ca. 190m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 161m² sind aktuell ungenutzt und zum Teil renovierungsbedürftig. Diese Ebenen bieten kreativen Köpfen viel Raum für die eigene gestalterische Umsetzung. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihre Vision umzusetzen.

Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, sodass Sie zusätzliche Wohnfläche ausbauen oder ein Gewerbe aufbauen können. Das Schulhaus ist zudem Teil einer WEG und wird gemeinsam mit dem anliegenden Lehrerhaus bewirtschaftet. Schon am Haupteingang imponiert das Objekt mit einer überwältigenden und historischen Treppe mit Sandsteinhandlauf. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches vor allem mit einer im Denkmalschutz freitragenden Sandsteintreppe hervorsticht. Über den halbrunden Treppenturm erreichen Sie das Obergeschoss, das zwischen 2006 und 2018 umfangreich modernisiert sowie renoviert wurde. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 181m².

Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über die historische Treppenanlage. Auf diesem Geschoss erwartet Sie vom Balkon aus ein traumhafter Ausblick über Neckarsteinach. Zusätzlich haben Sie über eine Treppe Zugang zum Turmzimmer, welcher optimal als Meditationsraum genutzt werden kann. Die ausbaubare Wohnfläche im Dachgeschoss ist mit ca. 161m² anzunehmen. Vom Keller aus gelangen Sie auf direktem Wege zu Ihrem idyllischen Garten, von dem Sie eine tolle Sicht auf die Altstadt haben. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden in den Sommer starten. Des Weiteren haben Sie auf dem Grundstück 6 Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Eine weitere Besonderheit ist das zum Schulhaus gehörend freistehende Gästehaus, welches über zwei Seiten zugänglich ist. Das Gästehaus bietet ca. 50m² Wohnfläche und ca. 47m² Nutzfläche in Wohnraumqualität. Im EG erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich. Genießen Sie das tolle Wohnklima, welches in Holz- und Sandsteinoptik zum Verweilen einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen