Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €4.874,19 €/m²

Finanzierung ab 1207 €/Monat

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3Zimmer

75,9 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Johanneskirchen, München (81927)

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss ( Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 8.OG), welches ca. im Jahre 1968 errichtet wurde. Die tolle Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe erreicht man alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separiert und befindet sich direkt neben dem Bad. Beide Räume wurden mit zeitlosen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet ebenso diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist durch die Ausrichtung und die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in die Küche und auf die sonnige Westloggia mit herrlichen Blick über München. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für ca. 715 EUR p. M. zzgl. ca. 250 EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung seit ca. Mai 1978 unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt. Die Anlage befindet sich ruhig in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30). Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinien 50, N43 und 184 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Ebenso ist die Trambahn Haltestelle der Linie 16 in ca. 3 Min. fußläufig erreichbar. Diese bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Stachus und fährt durch bis zum Romanplatz. Auch die Verbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Effnerstraße bzw. den "Föhringer Ring" gelangen Sie schnell zum "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen