Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 75,9 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Johanneskirchen München 81927

Monat
3Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Gloria Unterweger

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit herrlichen Blick über München-Johanneskirchen

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss ( Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 8.OG), welches ca. im Jahre 1968 errichtet wurde. Die tolle Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe erreicht man alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separiert und befindet sich direkt neben dem Bad. Beide Räume wurden mit zeitlosen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet ebenso diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist durch die Ausrichtung und die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in die Küche und auf die sonnige Westloggia mit herrlichen Blick über München. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für ca. 715 EUR p. M. zzgl. ca. 250 EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung seit ca. Mai 1978 unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johanneskirchen, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt. Die Anlage befindet sich ruhig in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30). Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinien 50, N43 und 184 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Ebenso ist die Trambahn Haltestelle der Linie 16 in ca. 3 Min. fußläufig erreichbar. Diese bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Stachus und fährt durch bis zum Romanplatz. Auch die Verbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Effnerstraße bzw. den "Föhringer Ring" gelangen Sie schnell zum "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.874,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 715,58 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.874,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gloria UnterwegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ug5q

Referenznummer: 624830