INVESTOREN AUFGEPASST - 8,8 % RENDITE IN BESTER INNENSTADTLAGE
Dieses exklusiv von uns angebotene Geschäftshaus befindet sich inmitten der hochfrequentierten Oldenburger Fußgängerzone, der Schüttingstraße, und verfügt über ca. 230 m² Gewerbefläche, verteilt auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit einer Größe von ca. 83 m². Im hinteren Teil der Fläche befinden sich weitere Räume. Darunter ein Einzelbüro, sowie ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, eine Garderobe, sowie ein Serverraum. Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 120 m². Die große Fensterfront sorgt zudem für eine uneingeschränkte Sichtbarkeit.
Zudem führt eine Treppe vom Erdgeschoss direkt in das ca. 110 m² große Obergeschoss, in dem ein zusätzliches Einzelbüro, sowie ein offen gestalteter Raum mit mehreren Arbeitsplätzen, sowie integrierter Küchenzeile, zur Verfügung stehen. Des Weiteren verfügt das 1. Obergeschoss über einen Meetingraum mit ca. 20 m², einen geräumigen Lagerraum, Sanitäranlagen, sowie einen Heizungsraum.
Die Flächen sind derzeit vermietet und wurden im Jahr 2015 umfassend vom aktuellen Mieter für den eigenen Bedarf renoviert. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2025 mit einer derzeitigen Nettokaltmiete von 7.000,- € pro Monat bzw. einer Jahres-Nettokaltmiete von 84.000,- €.
Der aktuelle Mietvertrag weist somit eine Rendite von 8,8 % auf.
Dieses Objekt eignet sich damit nicht nur hervorragend als Kapitalanlage, sondern auch für die Eigennutzung der Verkaufs- und Büroflächen.
Daher: Wenn Sie schon immer mal in die Oldenburger Fußgängerzone investieren wollten, Ihren Bestand dahingehend gewinnbringend erweitern oder sogar ihr eigenes Geschäft in der Innenstadt eröffnen möchten, dann bietet dieses Objekt eine einmalige Chance für Sie.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
