Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €2.125 €/m²

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3Zimmer

80 m²Fläche

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Kempener Feld, Krefeld (47803)

Objektnr: 1062548

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung beeindruckt. Alle Zimmer sind bequem vom geräumigen Flur aus erreichbar, was den praktischen Grundriss unterstreicht. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und gesellige Runden. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Raum für Erholung und Komfort. Ein freundlich gestaltetes Kinderzimmer ist ideal für Spiel und Lernen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Gemeinschaftsgarten zur alleinigen Nutzung, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit für ca. 750 € (kalt) sehr gut vermietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gleich geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss zu erwerben, die ebenfalls eine Nettokaltmiete von ca. 750 € (kalt) erzielt. Beide Wohnungen können auch als attraktives Paket erworben werden. Ebenfalls ist zu erwähnen, dass bei einem Kauf beider Wohnungen eine Mehrheit im Stimmrecht besteht.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage. Sie ist somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, 2 hochwertige Wohnungen in einem Paket zu erwerben und profitieren Sie von einer soliden Rendite.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 80,01 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen