Wohnung zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Bad Hersfeld Bad Hersfeld 36251

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Frau Irina Dück

Dück Immobilien

Gemütliche und gepflegte 4 ZKB Wohnung mit schönem Ausblick in Bad Hersfeld !

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend und doch nicht weit vom Zentrum Bad Hersfeld entfernt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Sie bietet 4 Zimmer, die sich auf drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer verteilen.

Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete und beheizte Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich schafft. Im Wohnzimmer sorgt ein Wasserführender Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und trägt gleichzeitig zur Unterstützung der Heizkosten bei.

Die offfene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Stunden ein.

Komplettiert wird diese Wohnung mit einem Badezimmer, einer Speisekammer und einem WC mit Waschmaschinenanschluss.

Im Keller gibt es einen privaten Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fassade wurde in 2014 gestrichen
Zweifachkunststoffverglasung der Fenster im Jahr 2014 erneuert
Gaszentralheizung in ca. 2018 erneuert
Das Dach wurde im Jahr 2021 teilsaniert (einige Ziegel ausgetauscht und komplett versiegelt)
Fußbodenheizung neu gelegt im Jahr 2007 - Wasserspeicher und Ofen für die Fußbodenheizung in den 90-ern neu verlegt, - in 2025 ist eine Wartung durchgeführt und die Pumpe erneuert.

Die Wohnung ist in den Jahren 2020/2021 renoviert:
Bäder, Böden, Wände

Wasserführender Kaminofen eingebaut im Jahr 2014

Einbauküche inkl.

Lage

Bad Hersfeld, Bad Hersfeld (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in Bad Hersfeld.
Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Innenstadt Bad Hersfeld mit Ihren kulturellen Angeboten, darunter die bekannten Bad Hersfelder Festspiele, ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Bad Hersfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.913,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

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3.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dück ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eichhofstr. 1, 36251 Bad Hersfeld

Partnerschaft

Frau Irina DückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3e55j

Referenznummer: 350