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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
339000 €1.904 €/m²
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Saure Immobilien e.K.
Christian Gaida
Saure Immobilien e.K.

Hennef-Zentrum: Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 gut geschnittenen, separaten Wohnungen ist zum einen für Kapitalanleger interessant. Zum anderen bietet es für Freiberufler durch die beiden Nebengebäude ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen. Sowohl das Haus als auch die Wohnungen sind in gutem Pflegezustand, die Heizung ist ca. 10 Jahre alt. Entsprechende Renovierungen stehen an. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 17.000,00 EUR. Mit dazu gehört eine ca. 80 m² Halle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hennef, Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser ruhigen Zentrumslage sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und der Bahnhof mit seiner schnellen ICE-Anbindung nach Siegburg in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.904,49 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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1.904,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.499 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.007 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.
Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)
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Partnerschaft
Christian GaidaDein Kontakt
Online-ID: 2f7p65w
Referenznummer: 4175
Saure Immobilien e.K.
Christian Gaida
Saure Immobilien e.K.
  • Exposé