Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 8 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Hennef Hennef 53773

Monat
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Christian Gaida

Saure Immobilien e.K.

Hennef-Zentrum: Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 gut geschnittenen, separaten Wohnungen ist zum einen für Kapitalanleger interessant. Zum anderen bietet es für Freiberufler durch die beiden Nebengebäude ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen. Sowohl das Haus als auch die Wohnungen sind in gutem Pflegezustand, die Heizung ist ca. 10 Jahre alt. Entsprechende Renovierungen stehen an. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 17.000,00 EUR. Mit dazu gehört eine ca. 80 m² Halle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hennef, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dieser ruhigen Zentrumslage sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und der Bahnhof mit seiner schnellen ICE-Anbindung nach Siegburg in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.904,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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1.521 €/m²

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5.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)

Partnerschaft

Christian GaidaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7p65w

Referenznummer: 4175