Wohnung zum Kauf 329.990 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Stuntzstraße 9 Parkstadt München 81677

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche

Herr Coskun Cupur

ImmoFerreira

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, durch eine gelungene Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer ist mit Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraummöglichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier haben Sie genug Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und weitere Möbel. Der perfekte Ort, um den Moment zu leben und den Stress hinter sich zu lassen.

Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und ist der ideale Rückzugsort für alle, die das städtische Leben genießen möchten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Stuntzstraße 9, Parkstadt, München (81677)

Die Stuntzstraße 9 befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens und zwar in Bogenhausen. Diese ruhige, grüne Wohngegend bietet eine hervorragende Lebensqualität und vereint urbanes Flair mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Tramhaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten.
In der Nähe laden zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Herzogpark und die Isarauen, zu Spaziergängen, Jogging und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung bietet zudem sportliche Einrichtungen und kulturelle Highlights.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329990 €

8.048,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.,Käuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.,jeweils Käufer- und Verkäuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges.

Laufende Kosten

Hausgeld

197 €

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8.048,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.852 €/m²

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12.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Die Immobilie befindet sich im Ensembleschutz und daher ist kein Energieausweis vorhanden bzw. wird nicht benötigt.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.990€

[URL="https://immo-bayern-muenchen.de"]Homepage IF[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoFerreiraGewerblicher Anbieter

Bürgerplatz 5, 85748 Garching

Partnerschaft

Herr Coskun CupurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpbx5y

Referenznummer: 117100119#r85vq4