Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 12 Zimmer 371 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Rosengartenweg 2 Neuhaus Amt Neuhaus Neuhaus 19273

Monat
12Zimmer
371 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

Frau Sabine Hoth

Hoth Elbe Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neuer Preis - Großes Haus mit viel Potential - Attraktive Lage in Neuhaus-

Herzlich willkommen in Neuhaus, einem charmanten Ort im Amt Neuhaus, der zum Landkreis Lüneburg gehört. Im Zentrum von Neuhaus wartet ein beeindruckendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ursprünglich diente dieses historische Gebäude als alte Schule von Neuhaus, was ihm eine besondere Geschichte und einen einzigartigen Charakter verleiht.

Renovierungen:

Zwischen 1990 und 2002, wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Renovierungen umfassen:

Dach: ca. 1999
Heizungsanlage: ca. 1991
Bäder und Sanitäranlagen: 1990-2015
teilweise neue Fenster. 2002
teilweise Elektrik: 1995

Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass das Haus heute in einem guten Zustand ist.

Das Haus besticht durch große, hohe Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit insgesamt drei Etagen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann problemlos als großzügiges Einfamilienhaus weiter genutzt oder in ein Zweifamilienhaus bzw. ein Mehrgenerationenhaus umgewandelt werden. Die Aufteilung der Zimmer bietet dazu viele Möglickeiten. Hier sind Ihre Ideen und Vorstellungen gefragt.

Das großzügige Grundstück von 839 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Es ist ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig nah am Zentrum von Neuhaus liegt.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Bleiben Sie offen und entdecken Sie das Potential in dem Haus, welches sich hier anbietet.

Dieses historische Einfamilienhaus in Neuhaus bietet nicht nur eine beeindruckende Geschichte, sondern auch viel Raum und Flexibilität für Ihre Wohnträume. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich von diesem guten Angebot überraschen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhaus!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Rosengartenweg 2, Neuhaus, Amt Neuhaus Neuhaus (19273)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das große familienfreundliche Haus befindet sich direkt in Neuhaus, im Amt Neuhaus, einer Gegend, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht. In Neuhaus finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine beliebte Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine erweiterte Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist durch die sehr zentrale Lage äußerst attraktiv. Sie können sich in 2 Minuten Ihre Brötchen holen oder schnell mal den Einkauf zu Fuß erledigen. Die Attraktivität des Amt Neuhaus wird durch seine direkte Lage an der Elbe und das angrenzende Biosphärenreservat Elbe immer deutlicher.

Das Haus liegt ca. drei Kilometer von der Elbe entfernt. Von hier aus können Sie mit der Fähre nach Neu Darchau oder Bleckede in Richtung Lüneburg fahren und die schöne Landschaft entlang der Elbe genießen. Das Amt Neuhaus ist auch nicht weit entfernt von Hagenow, Boizenburg und Schwerin. Das Amt Neuhaus gehört zum Landkreis Lüneburg, grenzt aber unmittelbar an Mecklenburg-Vorpommern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Familienausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Spaziergängen. Die Gegend ist auch bei Urlaubern sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

225000 €

606,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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606,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Anbieter der Immobilie

Hoth Elbe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zarrentiner Str.36, 19258 Boizenburg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2favz5m

Referenznummer: 81