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Wohnung zum Kauf
133000 €1.797 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
16.Geschoss

Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH

2-Zimmer Wohnung im 16. Stock mit zwei Loggien - Graz

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock begeistert mit einer cleveren Raumaufteilung und besticht zwei sonnige Loggien, wobei eine davon voll verglast ist und beide nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den herrlichen Blick über Graz genießen. Ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Lift. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, zentrale Lage mit idealer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Alltägliche Ziele sind schnell erreicht: In nur sechs Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof, der Hauptplatz ist in acht Minuten erreichbar und der CityPark, eine beliebte Einkaufsadresse, liegt nur drei Minuten entfernt. Die Fachhochschule erreichen Sie in sieben Minuten. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Der geräumige Vorraum führt Sie in sämtliche Räume der Wohnung: das Badezimmer, die großzügige, Essküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Dieses lädt mit viel Tageslicht zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Südwest-Loggia - der ideale Ort, um abends die letzten Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.

Die Essküche ist nicht nur praktisch, sondern sehr geräumig. Sie ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt genießen können - ideal für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im 16. Stock und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer die ideale Wahl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • 16. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Gries, Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Grazer Bezirk Gries ist ein dynamisches, aufstrebendes Viertel, das durch seine zentrale Lage und seinen besonderen Charme überzeugt. Geprägt von einer spannenden Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, bietet Gries sowohl jungen Berufstätigen als auch Familien eine ideale Wohnumgebung. Die Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. So sind der Hauptbahnhof und die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der CityPark, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, ist in unmittelbarer Nähe.

Was den Bezirk besonders auszeichnet, ist seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre. Hier treffen unterschiedliche Kulturen aufeinander, was sich in einem vielfältigen kulinarischen Angebot widerspiegelt. Von internationalen Spezialitätenrestaurants bis hin zu charmanten Cafés - in Gries findet sich für jeden Geschmack etwas. Zudem bietet der Bezirk ein reichhaltiges Kulturprogramm, das von lokalen Veranstaltungen bis hin zu Festivals reicht. Diese Vielfalt zieht nicht nur junge Menschen, sondern auch Künstler und Kreative an, die das urbane Leben hier besonders schätzen.

Gries ist ein vielseitiger Bezirk, der durch seine urbanen Parks und Grünanlagen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Die Grünflächen bieten genügend Raum für sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder entspannte Stunden inmitten der Natur. Familien profitieren von der guten Ausstattung an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Berufspendler und Studierende die Nähe zur Fachhochschule und anderen Bildungseinrichtungen schätzen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass alle Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.

Die kontinuierliche Entwicklung von Gries macht den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort, der urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten kombiniert. Der Mix aus Alt und Neu, Stadt und Natur, macht Gries zu einem Bezirk, der sich ständig neu erfindet und dabei sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer beste Voraussetzungen bietet. Ob als Wohnort oder als Investition - Gries ist ein Stadtteil mit Potenzial und Lebensqualität, der das moderne Graz in seiner Vielseitigkeit widerspiegelt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
133000 €
1.797,30 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Joanneumring 20, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt
Online-ID: 2g5e95p
Referenznummer: I-00YP3F-W-02X292
Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH
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