Baden-Baden Erstverpachtung nach Sanierung Gaststätte Goldener Löwe - provisionsfrei direkt vom Besitzer
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr. : HB 1522
Gastro-Art : Erstverpachtung nach Sanierung Gaststätte Goldener Löwe
Plz. / Ort : 76534 Baden-Baden
Straße / Nr : Hauptstraße 89
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Pacht netto : 2.500,00 EUR
Nebenkosten VZ: 400,00 EUR.
Kaution : 8.000,00 EUR
Ablöse : keine
Provision : Nein - direkt vom Besitzer
Frei ab : voraussichtlich 01.05.2025
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Sitzplätze innen : ca. 80
Sitzplätze außen : ca. 50
Gastraumfläche : ca. 155,00 m²
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Brauerei : Brauereifrei
Spielautomaten: keine möglich
Alkoholfrei : frei
Parkplätze : öffentlicher Parkplatz
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Fremdenzimmer : keine
Betreiberwohnung : optional, direkt über der Gaststätte ca. 145 m²
Gewünschtes Speiseangebot: regionale, gut bürgerliche Küche
Objekt
Das Gasthaus Goldener Löwe ist ein traditionelles Wirtshaus am Brahmsplatz in Lichtental. Mitte 2022 schlossen nach über 35 Jahren die bisherigen Pächter das Gasthaus. Nach Umbauarbeiten und Neueinrichtung der Küche nach den heutigen Anforderungen soll voraussichtlich ab Mai 2025 wieder eröffnet werden. Gesucht wird dafür ein Pächter mit einer möglichst heimischen gutbürgerliche Küchenausrichtung. Im Innenbereich bieten die verschiedenen Gasträume ca. 80 Sitzplätze, im Außenbereich ca. 50. Das Mobiliar wird erneuert bzw. neu beschafft. Fenster werden ebenfalls erneuert. Die WC-Anlagen wurden im Jahr 2017 komplett saniert. Lager- und Nebenräume sowie Personalräume sind vorhanden. Unter dem Thekenbereich befinden sich ein Lagerraum mit Kühlzelle und Schankanlagenanschluss. Voraussichtlich drei Jahre nach Pachtbeginn besteht die Aussicht, dass sich Möglichkeiten zur Erweiterung der Außenfläche im Zusammenhang mit der Stadtteilsanierung ergeben.
Im selben Gebäudekomplex befindet sich der überwiegend bürgerschaftlich genutzte Löwensaal, in dem regelmäßig Konzerte, Sitzungen und Feiern der örtlichen Vereine stattfinden. Der Löwensaal ist nicht Pachtgegenstand. Er kann jedoch vom Pächter tageweise zusätzlich gemietet werden, sofern keine Vereinsnutzungen stattfinden.
Der Verpächter gewährt einen Pachtnachlass für die ersten 12 Pachtmonate ab Pachtbeginn.
