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Wohnung zum Kauf
390000 €2.387 €/m²
6,5Zimmer
163,4 m²Wohnfläche

Kern Immobilien
Kern Immobilien
Frau Birgit Biehler
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschön wohnen unterm Dach!

SCHÖNER WOHNEN!

4,5 Zimmer erwarten Sie im 2. Dachgeschoss dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Entdecken Sie Schöner Wohnen auf knapp 125 m². Weitere knapp 40 m² kommen im 3. Dachgeschoss (Dachspitz) dazu. Hier wurde ehemaliger Speicherraum zu Wohnraum ausgebaut. Eine Ausbau-Genehmigung des Dachspitzes liegt nicht vor - daher auch der attraktive Kaufpreis.
Die genauen Raum-Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Übrigens: In diesem Wohn- und Geschäftshaus wird auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung verkauft. Mehr dazu unter:

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an - wir sind gerne für Sie da.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Lage

Teningen, Teningen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RUHIGE INNERORTS-LAGE!

Teningen - Gesamtgemeinde 11.980 Einwohner, Kernort 6.000 Einwohner

Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran. Die Gründung des Ortes "Deninga" reicht vermutlich in die Zeit der Alemannen zurück. Größere Bedeutung und Wohlstand erlangte die Gemeinde im 18. Jahrhundert durch den Hanfanbau. Teningen entwickelte sich später zum Vorreiter der Industrialisierung im Kreis Emmendingen und ist heute die zweitgrößte Industriegemeinde im Landkreis. In der Gemeinde gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen, Tendenz steigend.

Verbindungen:
Die Gemeinde Teningen liegt 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss der A 5 ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen - Nr. 60). Teningen verfügt über den DB-Haltepunkt Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.

Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt im Ort zwei 2 Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nächst gelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen.
Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können am Ort eingekauft werden.
die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte; mehrere Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
(weitere Infos: www.teningen.de)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
390000 €
2.386,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.386,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.580 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.413 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Immobilien
Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Biehler
Frau Birgit BiehlerDein Kontakt
Online-ID: 2g33h5l
Referenznummer: Krn 10904
Kern Immobilien
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Frau Birgit Biehler
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen