Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

4,22 Euro pro Quadratmeter4,22 €/m²

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8Zimmer

308 m²Bürofläche

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Witznitzer Werkstraße 22, Borna, Borna (04552)

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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Borna, nur 3 Minuten von der Autobahn A72 entfernt. Diese Nähe zur Autobahn stellt eine schnelle Verbindung zu den Städten Leipzig, ca. 30 km nördlich, und Chemnitz, etwa 60 km südlich, sicher und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind.

Die Witznitzer Werkstraße, in der sich das Objekt befindet, ist Teil eines gut entwickelten Gewerbegebiets. Die direkte Umgebung ist wirtschaftlich stark geprägt, bietet jedoch auch Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung der Immobilie, beispielsweise durch die Einrichtung von Monteurswohnungen. Diese könnten nicht nur für kurzzeitige Unterbringung von Fachkräften dienen, sondern auch als Ferienwohnungen umfunktioniert werden, um von der reizvollen Lage nahe den beliebten Seen rund um Borna zu profitieren. Die Seenlandschaft bietet Erholung und Freizeitaktivitäten, die besonders bei Touristen beliebt sind.

Borna selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einer guten Mischung aus kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Geschäften, die den Alltag bereichern und unterstützen. Zudem befinden sich alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Insgesamt kombiniert der Standort in der Witznitzer Werkstraße die Vorteile einer gut angebundenen, wirtschaftlich starken Lage mit der Flexibilität und Attraktivität eines Erholungsgebiets, was ihn zu einem idealen Standort für gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Nutzungen macht.