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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €1.721 €/m²
10Zimmer
276 m²Wohnfläche
1.125 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Herr Matthias Merz
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Repräsentatives Einfamilienhaus in schöner Lage

Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Platz und Komfort. Das Haus befindet sich in Waldbrunn (Westerwald), verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist auf einem Grundstück von 1.125 m² erbaut.

Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Große Verbesserungen erfuhr das Haus durch die 2007 erneuerte Ölheizung, sowie durch die vor ca. 10 Jahren installierte PV-Anlage. Bei letzterer Modernisierung wurde auch die Dachhälfte neu gedeckt, auf welcher die PV-Anlage installiert wurde.

Des Weiteren wurde im Eingangsbereich des Objekts ein Pelletofen in der Wand installiert. Dieser liefert genug Wärme um bis in die oberen Räume zu heizen. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und bieten durch die hohen Decken ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage mit Ausgang zum hinteren Gartenteil. Die Außenanlagen im allgemeinen sind sehr schön angelegt und gepflegt.

In diese Immobilie können Sie einziehen, ohne, dass Sie direkt renovieren müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Hintermeilingen, Waldbrunn (Westerwald) (65620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Waldbrunn
Die Gemeinde Waldbrunn zählt aktuell 5.784 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Ellar, Fussingen, Hausen, Hintermeilingen und Lahr.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Auch die jüngeren Einwohner der Gemeinde können in den angesiedelten Betreuungs- und Bildungseinrichtungen untergebracht werden. So befinden sich in allen Ortsteilen Kindergärten und Tagesstätten. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und -gestaltungsmöglichkeiten besticht vor allem durch aktive Outdoor-Aktivitäten wie Rad- und Wanderwege, Nordic Walking-Strecken sowie diverse andere Sportstätten. Auch ist eine Reihe an Museen in und um Waldbrunn angesiedelt. Die Gemeinde ist außerdem Teil des Fremdenverkehrsgebietes Westerwald-Lahn-Taunus.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
475000 €
1.720,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.720,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
812 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.402 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter
Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg
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Partnerschaft
Herr Matthias Merz
Herr Matthias MerzDein Kontakt
Online-ID: 2ecxc5z
Referenznummer: 42543
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Herr Matthias Merz
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen