Wohnung zum Kauf 167.000 € 2 Zimmer 38,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Papenburg - Untenende Papenburg 26871

Monat
2Zimmer
38,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Slawa Pankratz

EverReal GmbH

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept in neuem Mehrfamilienhaus!

In einer exzellenten Lage in Papenburg entsteht derzeit ein zeitgemäßes Wohn- und Geschäftsgebäude mit großzügigen Balkonen und Terrassen.

Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gemeinschaftsraum von 32,18 m² sowie Aufzüge, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses umfasst etwa 38,35 m² und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Zentrum dieser attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich.

Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht selbstverständlich allen aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein angenehmer Lebensraum, der durch einen gemütlichen Balkon von etwa 8 m² nach Osten erweitert wird. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und somit viel Stauraum. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die erstklassige Lage und ein Fahrradabstellraum vervollständigen den Wohnkomfort dieser Wohnung.

Der Neubau befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Es besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

In Papenburg residieren Sie in einer Umgebung, die von modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, umgeben von malerischen Kanälen.

Für den täglichen Bedarf ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie ausgiebig shoppen möchten, bieten das Dever Park und das Ems Center, die nur etwa einen Kilometer entfernt liegen, eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.

Die Papenburger Innenstadt, die Stadthalle und das Theater sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den schönsten Ausflugszielen. Ein Spaziergang entlang des Hauptkanals und vorbei am See führt Sie direkt in den grünen Stadtpark.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar:

Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Papenburg ist etwa 800 m entfernt (ca. 2 Minuten mit dem Auto).

Der Flughafen Bremen ist ca. 105 km entfernt, der Flughafen Münster/Osnabrück etwa 124 km.

Papenburg bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit kleinen Boutiquen, Galerien und Geschäften mit regionalen Produkten.

Der Stadtpark liegt direkt in der Nähe und lädt zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Arzt- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

167000 €

4.354,63 €/m²

Provision für Käufer

3,00 %
des Kaufpreises (brutto)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.354,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Slawa PankratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqyh5e

Referenznummer: 107519