Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.171 €/m²

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3Zimmer

84,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Völkendorf, Villach (9500)

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Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Liegenschaft vorab online selbst in Ruhe, um zu prüfen ob die Immobilie Ihren grundsätzlichen Ansprüchen entspricht: https://ogulo.meilenstein.co.at/hbxh

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 90m² Wohnnutzfläche den idealen Raum für Komfort und Entspannung. Genießen Sie die Sonne auf der ca. 5m² großen Loggia mit Südausrichtung, während Sie den Blick in Richtung der Bergwelt schweifen lassen. Die Loggia verfügt über eine ausfahrbare Markise, welche angenehme Schattenplätze bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, während das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Loggia bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Errichtet wurde das Gebäude in den 60er Jahren und dann bisher laufend saniert, wie z.B. das Dach ca. 2012, Wärmedämmung/Fenster/Türen im Jahr 2014, Stromversorgung Gebäude/Abwasserrohrleitungen/Fernwärmeanschluss uvm.
In der Wohnung selbst wurden ebenfalls Maßnahmen gesetzt, wie z.B. Raffstores und Markise vor 2 Jahren erneuert, Garagentor elektrisch und E-Ladestation bis zu 22kW verbaut.
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, welche über eine eigene Ladestation für Elektroautos verfügt. Ein zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, welcher mit ca. 14m² überdurchschnittlich viel Platz bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 90,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 14,37 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.58, Distanz zur Hauptschule: 0.80