AIGNER - Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über den Ammersee

Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch die moderne Ausstattung, den gelungenen Grundriss, traumhafte Blickachsen über den Ammersee in Verbindung mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Herrsching.
Über den Eingangsbereich, welcher Möglichkeit für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster, ein Kamin und die moderne Küche schaffen eine besonders schöne Atmosphäre.
Die schöne Holzterrasse und der Garten laden durch die optimale Ausrichtung nach Westen zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Mosaik-Details zu finden. Zwei der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Weitblick über den Ammersee. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie an sonnigen Tagen den Seeblick genießen.
Auch im Dachgeschoss ist eine gelungene Raumaufteilung vorzufinden: Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater, begehbarer Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche bieten sich wunderbar als Elternbereich an. Durch ein großes, maßgefertigtes Fenster ist auch hier der wunderbare Blick über Herrsching und den Ammersee geboten.
Durch eine sehr geschmackvolle Wohlfühloase mit Sauna und Dusche kann im Untergeschoss für Entspannung gesorgt werden. Angrenzend befindet sich ein Hobbyraum. Beide Räume verfügen über eine Tagesbelichtung und Fußbodenheizung und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So können diese als Fitnessraum, Kinoraum, Gästezimmer, Büro oder für verschiedene andere Aktivitäten genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Garage.
Die Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung, wunderbaren Blickachsen über den Ammersee und viel Platz für die ganze Familie.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Vereinbarung
Garage
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1380000 €

8.734,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz<br/>

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2008

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41323/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Lisa HartauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5465g

Referenznummer: 41323

Doppelhaushälfte zum Kauf1380000 €1.380.000 €8.734 €/m²Finanzierung ab 5396 €/Monat6Zimmer158 m²Wohnfläche240 m²GrundstückHerrsching, Herrsching (82211)