Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 319.900 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 341 m²<br/>Grundstück Uttum Krummhörn 26736

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Ralf Behrends

System-Bau GmbH & Co.KG

Neubau-DHH in Sackgassenlage!

Leben, wo andere Urlaub machen!

In ruhiger Sackgassenlage von Uttum in der wunderschönen Krummhörn, unweit von Greetsiel, entsteht dieses exklusive Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, den Heizungsraum, sowie ein Duschbad mit Fenster und einen bspw. als Schlafzimmer nutzbaren Raum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Bei dem gut durchdachten Grundriss kann vor Baubeginn auch noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden.

Das Objekt wird schlüsselfertig mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und vollständiger Fußbodenheizung erstellt. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien (bspw. Fliesen oder Vinyl) nehmen. Die vollständige Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz. Beheizt wird jede Wohneinheit durch eine eigene moderne Luft-/Wärmepumpe, auch die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom) sind separat.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Bei beiden Doppelhaushälften besteht keine Erstwohnsitzverpflichtung, sodass auch eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich wäre.

Ein ähnliches Musterhaus kann nach Absprache besichtigt werden.

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Rasen-Ersteinsaat, Erschließung, usw. Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Bei allen Maßangaben handelt es sich um Zeichnungsmaße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Uttum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf dem Weg von Emden kurz vor Greetsiel liegt das kleine Dorf Uttum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn. Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den Zwillingsmühlen und dem malerischen Kutterhafen, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt auch für die Seehafenstadt Emden mit bspw. der Kunsthalle, den Museumsschiffen rund um den Delft oder dem Otto-Huus. Die ländliche und dennoch zentrale und gut angebundene Lage eignet sich ideal als Wohnort, wenn man die Ruhe und Gelassenheit auf dem Land zu schätzen weiß. Auch Uttum selbst bietet mit der alten Mühle, der Kirche im historischen Ortskern und der alten Ziegelei am Ortsrand einige Sehenswürdigkeiten.

Das Objekt selbst liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse, auch ein Spielplatz ist nur 50 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319900 €

3.105,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.105,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

738 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

System-Bau GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden

Partnerschaft

Ralf BehrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwfy58

Referenznummer: 82016701