Studio zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche Daxberg Mömbris 63776

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche

Herr Timo Tunk (Tunk Immobilien)

Tunk Immobilien - Timo Tunk

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In Feldrandnähe - 1 Zi. Appartement mit Autostellplatz, Loggia, EBK, Sauna und Außen Pool in Mömbris/Daxberg!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 11.12.2018
- gültig bis: 11.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

---------------

In Feldrandnähe - 1 Zi. Appartement mit
Autostellplatz, Loggia, EBK, Sauna und Außen Pool in Mömbris/Daxberg!

Diese 1 Zimmer Eigentumswohnung/Studio Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien in Mömbris/Daxberg und verfügt über einen Autostellplatz. Zum gemeinschaftlichen Anwesen gehören eine Sauna, sowie ein Außen Pool, als auch einen Garten. Hier kann man in Feldrandnähe und Waldnähe die Ruhe und Entspannung genießen.

Diese Wohnung steht zeitnah zur Neuvermietung (ggf. Renovierung nötig) als auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 25 m²

Aufteilung:
Eingang in
Flur, Laminat
Innenliegendes Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest ca. 3,50 m²
Zimmer, Laminat, mit EBK und Ausgang auf Loggia ca. 19,50 m²
Loggia, (Fläche ca. 4,00 m²) nach DIN ca. 2,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Daxberg, Mömbris (63776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Daxberg ist ein Ortsteil des Marktes Mömbris und liegt im Landkreis Aschaffenburg, im Vorspessart oberhalb des schönen Kahlgrundes.
In diesem kleinen Ort findet man einen Kindergarten, eine altertümliche Kirche, einen Spielplatz und eine Sportanlage.
Im nahegelegenem Mömbris gibt es Grund- und Hauptschule, Kindertagesstätten, schöne Restaurants sowie alles was zum täglichen Bedarf gebraucht wird. Höhere Schulen sind durch Busverbindungen in Alzenau und Hösbach zu erreichen.
Erwähnenswert sind auch die wunderschönen Wanderwege durch den Vorspessart.
Die Autobahnanschlüsse an die A 45 und die A 3 liegen ganz in der Nähe von Daxberg, sodass die größeren umliegenden Städte wie Frankfurt, Würzburg oder Wiesbaden problemlos zu erreichen sind.
Zudem kann man von Mömbris aus bequem in alle Orte von Hanau bis Schöllkrippen mit der Kahlgrundbahn gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

89000 €

3.560 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Netto-VerKaufspreis inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.560 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges · Ruhige Lage, in Feldrandnähe und Waldnähe
· Das Haus verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich mit Leseecke
· Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Gartenpflege vorhanden
· Gemeinsame Sauna
· Gemeinsamer Außen Pool mit Garten
· Weitere Toiletten und Wanne stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung nach dem Sauna Gang/Schwimmen zur Verfügung
· Gemeinsamer Trockenraum
· Eigenen kleinen Kellerabteil und Wandschrank
· Ölzentralheizung von 2002
· Energieverbrauchskennwert 182,3 kWh/m²a
· Die monatliche Hausgeld beträgt derzeit mtl. ca. €200,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Hausmeisterservice, hiervon umlegbar sind ca. €114,-
· Rücklagenkonto: €101.866,89 (Stand 31.05.23)
· Die Wohnung steht zeitnah zur Verfügung und ist somit sowohl für Kapitalanleger zur Neu-Vermietung, als auch zur Eigennutzung geeignet.

Irrtum vorbehalten! Alle Angaben vom Verkäufer oder aus Unterlagen Dritter! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tunk Immobilien - Timo TunkGewerblicher Anbieter

Spessartstr. 2, 63796 Kahl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Timo Tunk (Tunk Immobilien)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g37j5b

Referenznummer: E994k