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Reihenmittelhaus zum Kauf 1.100.000 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ramersdorf München 81671
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Reihenmittelhaus zum Kauf
1100000 €8.148 €/m²
Finanzierung ab 4485 €/Monat
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dr. Wenger Immobilien
Herr Gundolf Wenger
Dr. Wenger Immobilien

Reihenhaus (Größe XL) in München Ramersdorf

Dieses erstaunlich geräumige Reihenhaus bietet auf drei Wohn-Ebenen (EG, OG, DG) ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Durch einen erstaunlich viel Platz schaffenden Erweiterungsbau gibt es Platz für sieben Zimmer.
Ideal eignet sich das Objekt für die klassische Familie, aber auch viele andere Nutzungen sind denkbar!
Man betritt das Haus über einen freundlichen Flur. Im Erdgeschoss finden sich Küche, Gäste-WC und drei helle Zimmer. Zwei dieser Zimmer bilden dabei ein Doppelzimmer (s. Grundriss). Typischerweise wird auch der neue Eigentümer dieses Doppelzimmer für den Wohn-und-Essbereich nutzen und das dritte Zimmer als Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohn-und-Essbereich aus hat man einen direkten und überaus praktischen Zugang zur völlig ruhig gelegenen Terrasse auf der Gartenseite.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung (zwei davon bilden auch hier wiederum ein Doppelzimmer). Auf derselben Ebene findet man auch noch das Bad (Duschbad und WC) mit Fenster.
Im Dachgeschoss ist schließlich noch verblüffend viel Platz für ein schön ausgebautes, helles und inspirierendes Studio.
Beachtlichen Stauraum findet man im Keller (mit insgesamt vier Kellerräumen). Im Keller ist auch die Gasheizung des Hauses (Baujahr 2023) untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ramersdorf, München (81671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in München Ramersdorf.
Für die Naherholung steht jederzeit der nur wenige hundert Meter entfernte Ostpark zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Die U-Bahn-Station Michaelibad (U5, U8) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend: A8 und A94 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
8.148,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.148,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie sich für dieses schöne Objekt interessieren, stellen wir Ihnen natürlich gerne weitere Informationen (auch weitere Bilder) zur Verfügung.
Teilen Sie uns dazu (im Kontaktformular) bitte unbedingt Ihren Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit!

Das Haus ist auf Wunsch kurzfristig (auch zur Eigennutzung!) verfügbar.
Die Preisvorstellung auf Verkäuferseite liegt bei 1,1 Mio EUR.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie es uns einfach wissen!
Besichtigungen sind natürlich auch an den Wochenenden möglich!
Ihre Terminvorschläge sind dabei jederzeit willkommen!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Wenger Immobilien
Dr. Wenger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Franz-von-Stuck-Straße 14, 94086 Bad Griesbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gundolf WengerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9qy5d
Referenznummer: 290
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Herr Gundolf Wenger
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