Haus zum Kauf

594000 €594.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 2492 €/Monat

---

9Zimmer

330 m²Wohnfläche

5.000 m²Grundstück

---

Barensdorf, Wangels / Barensdorf (23758)

---

Auf einem ca. 5.000m² Eigenlandgrundstück in Wangels/Barensdorf unweit dem Weissenhäuser Strand gelegen, bietet sich die Möglichkeit diese Immobilie mit ca. 330m², die neu aufgebaut werden soll, und einer Halle mit ca. 525m² in ein ganz persönliches Pferdeparadies zu verwandeln und somit Familie, Freizeit und Beruf zu vereinen.

Um die Authentizität, die Ausstrahlung und das Dorfbild zu erhalten, schreibt die Gemeinde vor, dass das neue Gebäude im gleichen Stil aufgebaut werden muss. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz und die Innengestaltung darf nach eigenem Ermessen gestaltet werden.

Von großzügigen Grundstücks- und Grünflächen umgeben eignet sich die historische alte Meierei ideal, um einen Reiterhof mit Reithalle zu schaffen.

Sonstiges Umsetzungsmöglichkeiten für eine Reitanlage oder einen Reiterhof:

Reitanlage:
Stallungen und Pferdeboxen:
- Die bestehende Halle kann in großzügige, luftige Pferdeställe umgebaut werden.
- Option für mehrere Boxen mit Freilaufmöglichkeiten und Heulager.

Reitplatz und Trainingsflächen:
- Freifläche von ca. 5.000m² eignet sich für die Anlage eines Außenreitplatzes (z. B. Dressur- oder Springplatz).
- Möglichkeit für eine Longierhalle oder einen kleinen Indoor-Reitplatz.

Paddocks und Weiden:
- Einrichtung von Paddocks direkt neben der Halle.
- Erweiterung durch den Erwerb benachbarter Flächen für großzügige Weideflächen.

Wohnraum:
- Wohneinheiten für Betreiber und Gäste mit moderner, flexibler Innengestaltung.

Urlaub am Reiterhof:
- Nähe zur Ostsee als Standortvorteil für Reittourismus.
- Umwandlung der Wohneinheiten in Ferienwohnungen für Gäste.
- Organisation von Reitkursen, Ausritten und Ferienprogrammen.
- PV-Anlage auf der Halle zur Stromversorgung.
- Integration von nachhaltigen Elementen wie Regenwassernutzung.
- Ruhige Nachbarschaft mit der Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern.
- Pferdeausritte durch die idyllische Landschaft Barensdorfs und entlang der Ostsee.
- Attraktiver Standort für Tourismus und ländliche Wohnprojekte.
- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbe- und Wohnobjekt.
- Erweiterungspotenzial durch benachbarte Flächen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Nutzfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3