Doppelhaushälfte zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 106,4 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Gümmer Seelze 30926

Monat
3Zimmer
106,4 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Ilka Denker

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Haus statt Wohnung

Diese sonnige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 106,36 m² befindet sich auf einem 272 m² großen Grundstück in Seelze-Gümmer. Zu der Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Das Flachdach der Garage wurde erst in diesem Jahr neu isoliert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Einbauküche die bereits im Preis inkludiert ist, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und gliedert sich perfekt an den Wohnbereich an. Hier können Sie zukünftig schöne Sommerabende mit Freunden verbringen und sonntags mit Ihrer Familie entspannt frühstücken. Die Pflasterung der Terrasse wurde 2023 erneuert. Zudem schützt eine praktische Markise an heißen Sommertagen.

Zur ungemütlichen Jahreszeit zaubert Ihnen der Kamin eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Staumöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausgiebige Exposee an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Gümmer, Seelze (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gümmer ist eine Ortschaft der Stadt Seelze und lediglich 17 km von Hannover entfernt. In Gümmer wird die komplette Grundversorgung abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätten finden Sie vor Ort und eine Grundschule sowie Ärzte gibt es im nahegelegenen Dedensen. Gümmer schmiegt sich idyllisch zwischen Mittellandkanal und Leineauen und ist daher bei Naturliebhabern sehr beliebt. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die A2 ist schnell erreicht und einen S-Bahn-Anschluss finden Sie ebenfalls im Nachbarort Dedensen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.149,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.149,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.353 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilka DenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9u95w

Referenznummer: 364842