Einfamilienhaus zur Versteigerung

395000 €395.000 €

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

1.532 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schlottwitz, Glashütte (01768)

Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet einen schönen Blick über das Schlottwitzer Müglitztal.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und alle Zimmer sind sonnig und hell.
Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Modernes Echtholzparkett oder hochwertiger Fliesenboden runden das ganze ab.
Die Küchenzeile ist modern eingerichtet und fast neu. Die EBK kann übernommen werden.
Der Kamin im Wohnzimmerbereich ist voll funktionstüchtig.
Ein Flur verbindet die Zimmer der Etage; die große Wohnlandschaft, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Die Wohnlandschaft teilt sich in einen Küchenbereich mit großer Einbauküche, den Essbereich und den Wohnbereich mit Kamin. An den Wohnbereich schließt sich eine schöne große Terrasse an, von welcher Sie mit Ihren Gästen den großartigen Blick über das schöne Müglitztal bei einer Tasse Kaffee genießen können. Das moderne Bad mit Fenster ist nach neuestem Standard (hochwertigem Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC) eingerichtet.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss, wohin eine moderne Faltwerktreppe führt, stehen Ihnen drei Schlafräume zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer – Sie können es ganz Ihren familiären Erfordernissen anpassen. Eine ausgebaute Mansarde bringt zusätzliches Licht in Schlafzimmer und Kinderzimmer und vermindert die Dachschrägen. Das Bad im Obergeschoss ist modern eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, Handtuchtrockner, WC sowie Fenster.
Das Kellergeschoss wartet auf Ihre Fertigstellung. Dort ist genügend Platz für Ihre Freizeitideen oder zum Einbau einer kleinen Einliegerwohnung. Eine weitere Möglichkeit wäre z.B. die Nutzung als Wellness- oder Fitnessbereich (z.B. Einbau einer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, Aufstellen von Fitnessgeräten) oder als Arbeitsstätte, Büro, Praxis oder ähnliches. Ein separater Zugang ermöglicht es Ihnen, dort Gäste zu empfangen, ohne sie ins Haus führen zu müssen. Von den Verkäufern wurden die Räume als Hobbyraum, Lagerkeller und Werkstatt genutzt.
Im HWR befinden sich neben Waschmaschinenanschluss auch die Heiztherme.
DER GARTEN
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten mit einem Bungalow. Dieser ist zweigeschossig und könnte Ihnen auch als Schlafmöglichkeit für Ihre Gäste dienen.
Der Garten ist sehr weiträumig und wartet auf Ihre Gestaltung. Eine große Wiese mit Rasenfläche bietet viel Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder, Aufstellung eines Swimmingpools oder für die Eigenversorgung mit Obst oder Gemüse in selbst angelegten Beeten oder Hochbeeten. Sogar für die Aufstellung eines Gewächshauses wäre genügend Platz vorhanden.

Das Haus steht erhöht am Waldrand mit einem wunderschönen Blick ins Tal und hat dadurch eine hochwassersichere Lage. Es ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen und umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern. Von der erhöhten Terrasse hat man einen schönen Talblick (auf dem vorgebauten Kellergeschoss-Dach).
Der Ort Schlottwitz liegt malerisch ins schöne Müglitztal eingebettet, nahe der Uhrenstadt Glashütte und ist eine relativ junge Gemeinde. In den 1970er Jahren hat man in Schlottwitz neue Wohnungen für die Feinmechaniker der Uhrenindustrie in Glashütte geschaffen und damit die Einwohnerzahl des Ortes enorm erweitert.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Sportplatz mit verschiedenen Sportvereinen und eine Begegnungsstätte, in der örtliche Vereine ihr zu Hause haben und in der man auch private Feiern veranstalten kann. Schlottwitz besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnanschluss nach Dresden und ins Wintersport- und Wandergebiet Altenberg. Ein großer Nettomarkt und eine beliebte Bäckerei befinden sich im Ort und sind vom Haus aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Grundschule ist im Nachbarort Glashütte, Oberschulen sind in Dohna und Geising (alle gut mit Bus oder Bahn erreichbar).

ZAHLEN-DATEN-FAKTEN Baujahr ca. 1955
Sanierung 2014 - 2022
(Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmedämmmaßnahmen uvm.)
Grundstücksgröße: ca. 1.532 m²
Wohnfläche: ca. 121,32 m²
Nutzfläche: ca. 74,84 m²
AUFTEILUNG DES HAUSES
Erdgeschoss ca. 64,17 m²
+ Wohnen mit Küchenbereich ca. 33,44 m²
+ Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 11,16 m²
+ Bad mit Dusche, WC und Fenster ca. 7,19 m²
+ Diele – Treppenhaus ca. 6,69 m²
+ Terrasse 22,77 m² ca. 5,69 m² (25%)
Dachgeschoss (DG) ca. 57,15 m²
+ Schlafzimmer ca. 17,75 m²
+ Kinderzimmer ca. 12,84 m²
+ Arbeits- oder Gästezimmer ca. 11,84 m²
+ Badmit Badewanne ca. 9,45 m²
+ Flur ca. 5,27 m²
Kellergeschoss ca. 74,84 m²
+ Heizung ca. 6, 85 m²
+ Abstellraum ca. 18,65 m²
+ Hobbyraum ca. 33,44 m²
+ Werkstatt ca. 10,07 m²
+ Flur ca. 5,83 m²
Die Wohnflächen laut Grundrissen der Bauunterlagen. BESICHTIGUNGSTERMINE: Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 44 090 87. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden. SONSTIGES UND HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar