Wohnung zum Kauf 156.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Adlershof Berlin 12489

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Frau Sabrina Vila Wagner

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Adapt Apartment Berlin - eine besondere Kapitalanlage!

Seit über einem Jahrzehnt bewährt sich das System der Adapt Apartments an verschiedenen Standorten wie Berlin, Gießen, Wetzlar und Siegen. In Berlin bietet sich nun die Gelegenheit der Investition in ein ca. 34 m² großes Apartment im Erdgeschoss des Gebäudes 03, welches Teil des Quartiers "Wohnen am Campus" mit insgesamt 180 Apartments ist. Das Gebäude selbst umfasst 19 Wohneinheiten.

Erbaut in Massivbauweise aus Blähton, wurde das Objekt im Sommer 2014 fertiggestellt und an die Adapt Apartments Berlin GmbH übergeben, die den Betrieb übernommen und das Objekt gepachtet haben. Der aktuelle Pachtvertrag wurde Anfang letzten Jahres bis Mai 2029 verlängert. Der Pächter übernimmt die verbundenen Betriebskosten, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein innenliegendes Duschbadezimmer. Dank der durchdachten Gestaltung und der erstklassigen Lage bietet das Apartment sowohl hohen Wohnkomfort als auch langfristige Sicherheit für Investoren.
Zudem profitieren Sie von einer professionellen Mietsonderverwaltung.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

Lage

Adlershof, Berlin (12489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin Adlershof, im Südosten der Hauptstadt gelegen, ist ein dynamischer und aufstrebender Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus Wissenschaft, Wirtschaft und Wohnen. Bekannt als "Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien", beherbergt Adlershof den größten Wissenschafts- und Technologiepark Deutschlands sowie das Studio Berlin. Der Campus der Humboldt-Universität zu Berlin trägt ebenfalls zur akademischen Exzellenz des Stadtteils bei.

Verkehrsanbindung:

Adlershof ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Adlershof und mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Berliner Bezirken. Die nahegelegene Autobahn A113 bietet eine direkte Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist.

Wohn- und Lebensqualität:

Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten. Zahlreiche Grünflächen wie der Landschaftspark Adlershof und der Treptower Park bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität des Wohnens in Adlershof bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

156000 €

4.588,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

35.7 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.588,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bildquelle: https://www.adaptapartments.de/berlin/ Stichworte Grundstücksfläche: 1.078,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Frau Sabrina Vila WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqna58

Referenznummer: 45452