Bürogebäude zum Kauf

1749000 €1.749.000 €

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790 m²Bürofläche

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Halstenbek , Holst (25469)

Baujahr: 1969 / 2004 saniert
Grundstücksgröße: 1.195 m²
Wohn-/Nutzenflächen: 790 m²
Keller: ja
Mieteinnahmen p. a. gesamt: 86.862.84,- € (Nettokaltmiete)
Stellplätze: 16 Außenstellplätze
Kaufpreis: EUR 1.749.000,- €
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lieferung: nach Vereinbarung

Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 18.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet " Krupunder See".
Die Gemeinde Halstenbek profitiert von der guten Verkehrsanbindung.
Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg je nach Fahrtziel in 20 - 30 Minuten. Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den Autobahnen A7 und A23 macht Halstenbek zu einem interessanten Standort.

Sonstiges Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer des Kaufpreises sowie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Energieausweis: vorhanden

Maklercourtage: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist verdient und fällig mit dem Kaufvertragsabschluss und ist allein vom Käufer an uns zu zahlen.

Besichtigungen: nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro