Grundstück zum Kauf 595.000 € 1.213 m²<br/>Grundstück Penzendorf Schwabach 91126

Grundstück zum Kauf
595000 €491 €/m²
1.213 m²Grundstück

Frau Alexandra Hinkel

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Baugrundstück mit Altbestand unter Bodenrichtwert

Objekt Einmaliges Angebot!
Das über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei

600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024)

liegt. Rechnerisch liegt also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur

595.000,-- EUR

Das Grundstück ist überwiegend rechteckig zugeschnitten und hat eine Hanglage.

Der Bebauungsplan von 1969 gibt vor, maximal Erdgeschoss und Dachgeschoss zu bauen. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und kann saniert oder abgerissen werden. Nutzen Sie bei Bedarf die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau ( KfW).

Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Grundstück zur Bebauung
kein Bauzwang
inklusive Abrisshaus, leerstehend, sofortiger Beginn möglich
Bebauungsplan von 1969 vorhanden
Höchstgrenze liegt bei Erdgeschoss und Dachgeschoss
Hanggrundstück

Lage

Penzendorf, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr.

Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).

Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.

Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

490,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

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Online-ID: 2gs985f

Referenznummer: S4084