Bürofläche zum Kauf

430000 €430.000 €

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2Zimmer

67,5 m²Bürofläche

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Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

- Stilvolles Wohnbüro im modernen Neubau von 2016 mit ca. 68 m² Fläche, ideal als Büro / Praxis mit wohnlicher Nutzung
- Offener Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern
- Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen
- Hochwertig ausgestattet mit elegantem Eichendielenboden in den Wohnräumen und cremefarbenen Fliesen in Küche und Bad
- Angenehmes Raumklima durch Fernwärme und Fußbodenheizung
- Moderne Küche aus 2016 in elegantem Grau, ausgestattet mit Junker-Ofen und ausreichend Stauraum
- Großzügiges Duschbad mit hochwertigen Grohe Armaturen und stilvoller Ausstattung
- Privater Balkon mit Blick ins Grüne sowie Zugang zu einem Garten mit Sondernutzungsrecht als ruhige Oase, perfekt für Pausen oder Meetings im Freien
- Zugehöriger Kellerraum und Fahrradkeller
- 350 € Wohngeld, verwaltet durch Lubitz Immobilien
- Optionale Übernahme eines Carport-Stellplatzes nach Zustimmung
- Der genannte Kaufpreis versteht sich netto zzgl. MwSt., ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer
- Für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Käufer erhöht sich der Preis um 9.500 €

Barmbek-Süd ist ein lebendiger Stadtteil Hamburgs, der urbanes Leben und grüne Oasen auf ideale Weise miteinander verbindet - ein perfekter Ort, ob zum Wohnen oder Arbeiten. Der Eilbekkanal bietet Erholung direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Auch der Friedrichsberger Park und das Eilbektal laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnquartieren zieht eine vielfältige Nachbarschaft an - von Familien bis hin zu jungen Berufstätigen.

Die Hamburger Meile mit ihren vielen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Versorgung im Alltag. Kulturell hat das Viertel ebenfalls viel zu bieten: Die Kulturfabrik Kampnagel und das Ernst Deutsch Theater sorgen für abwechslungsreiche Abende. Mit der U-Bahn Linie U1 und mehreren Buslinien ist die Innenstadt schnell erreicht. Diese ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe macht Barmbek-Süd zu einem attraktiven Standort.

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Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Gesamtfläche: 67,52 m², Bundesland: Hamburg