Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

360000 €360.000 €3.130 €/m²

Finanzierung ab 1459 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

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Wendisch Langendorf, Klausdorf (18445)

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!!!Einfach nur schön. Das Haus, die Lage, der Ausblick!!!

Wir bieten Ihnen eine neu errichtete Doppelhaushälfte als Ferienhaus auf ca. 377 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 115,4 m² inkl. 50% der Terrassenfläche. Das Haus ist für ca. 5-6 Personen geeignet. Sie können die Immobilie gern selbst nutzen oder auch an Feriengäste vermieten, wodurch Sie zusätzlich Mieteinnahmen generieren können.

Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, in die Küche, den Haustechnikraum und das Gäste-WC mit Dusche.

Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Platz sowie Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für 1-2 Personen.

Die Fenster und Terrassenfenster, inklusive elektrischer Rollläden, sind aus Kunststoff, außen anthrazit und innen weiß, die Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut.

Das Dach ist mit hochwertigen, glasierten Tondachziegel versehen. Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins oder Kachelofen ist vorhanden.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der Spitzboden wird über einen Wandheizkörper erwärmt. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.

Die Abwasserentsorgung ist über eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage gewährleistet. Das anfallende Niederschlagswasser verrieselt auf dem Grundstück.

+++Alles in allem ein super Angebot, packen Sie es an und verwandeln Sie Ihren Traum in die Wirklichkeit+++

Besichtigungstermine Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Hinweis/ Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass nach § 13b Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 5 UStG der Erwerber Steuerschuldner der Umsatzsteuer ist, sollte das Ferienhaus nicht gewerblich vermietet werden. In diesem Fall ist vom Erwerber zusätzlich auf die Baukosten, die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zahlen. Der Veräußerer wird im Notarvertrag gemäß § 9 UStG auf die Umsatzsteuerbefreiung gemäß § 4 Nr. 9 UStG verzichten.

Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Ein Energieausweis zum Objekt liegt vor.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung