Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.951 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

101 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schönfeldstr, Schönfeld, Erlangen (91058)

Objektbeschreibung Ready to Move!!

Die Modern Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 469,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ab 01.01.2025 würden die Beträge für Hausgeld 427,00 betragen, da 96,58 Euro Rücklage besteht.

Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen 2 Kellerräume einiges an Komfort. Der Dachkeller und der Keller gehören zur Wohnung und stehen bereits in der Teilungserklärung.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Familien.

Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten. Die 5 Zimmer Wohnung selbst EG ist regelmäßig geschnitten und verfügt über Flur mit diele, Küche und ein gefliestes Bad mit Badewanne .Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt.

De nach Ost ausgerichtete Balkon mit viel platz ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.


Bitte beachten Sie, dass die Parkplatz steht nicht zum Verkauf in Kaufvertrag, sondern wird zur Verfügung stehen, bis Sie die Wohnung zu besitzen oder zu mieten.Der neue Eigentümer erhält das Nutzungsrecht aus der Verwalung
Beim Verkauf erhält der neue Eigentümer das Nutzungsrecht für den Parkplatz von den ehemaligen Eigentümern.


Die Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Für die Angaben in der Übersicht ist der Anbieter nicht verantwortlich. Raumaufteilung Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert. sie besticht durch eine Einbauküche und einen erstklassigen und luxuriösen 5-Zimmer- Eindruck. Sie können sich sämtliche Möglichkeiten zum Arbeiten und Verweilen vorstellen.

Alle Räumlichkeiten haben Fenster für eine perfekte Belüftung. Insgesamt befinden sich 2 Toiletten in der Wohnung inkl. Gäste-WC und Dusche mit Wannen-Whirlpoolfunktion inkl.. Die Wohnung hat
einen praktischen Aufzug und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein zusätzlicher 2-Raum-Kellerbereich bietet weiteren Stauraum.

Das Objekt ist ideal für diejenigen, die nicht in die Renovierung der Wohnung investieren wollen und zeitnah einziehen möchten.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Erlangen Bruck. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien 285,294 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar.

Die Wohnung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Entspannung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schulen, Lottoladen, Friseur, Apotheke und Arzt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an SS Real Estate und Dienstleistungsgesellschaft un eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.


Besichtigungstermine Besichtigungen können nur nach vorheriger telefonischer Absprache stattfinden.


Fr. Shrivastava
SS Real Estate und Dienstleistungsgesellschaft
017641731628 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung