Einfamilienhaus zum Kauf 888.000 € 15,5 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Höntrop Bochum 44869

Monat
15,5Zimmer
340 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück
Höntrop, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Silke Kurth

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

888000 €

2.611,76 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.820,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Einfamilienhaus & Dreifamilienhaus in Höntrop

- Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort
- Gepflegtes Dreifamilienhaus
- BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl.
- Balkon, Garten
- 3 Garagen und Stellplätze
- Freiwerdendes Einfamilienhaus
- BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer
- Moderne Ausstattung, Garten, Keller
- Garage und Stellplatz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Freiwerdendes Einfamilienhaus:
Baujahr 2001, 5,5 Zimmer, Wohnfläche 114m², Nutzfläche 39m² (Keller) , Gas-Zentralheizung aus 2021, Garage, Keller, Terrasse, Garten, Rollläden.
Vollvermietetes gepflegtes Dreifamilienhaus:
Baujahr 1958, 10,5 Zimmer, Wohnfläche 226m², Gas-Zentralheizung aus 2024, Garage, Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Rollläden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung des Dreifamilienhauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und werden nur zusammen verkauft. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

42,65

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.611,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Silke KurthDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4wz5l

Referenznummer: 18486