Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Gonzerath Morbach 54497

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Ehemalige Gaststätte mit zwei teilweise renovierten Wohnungen

Die ehemalige Gaststätte samt zweier Wohnungen wurde ca. 1879 auf einer ca. 624 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Gonzerath erbaut. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für PKWs.

Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m². Im Erdgeschoss der rechtsseitig gelegenen vermieteten Wohnung befinden sich auf ca. 46 m² Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne/WC, Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss mit ca. 49 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/WC und zwei Schlafzimmer. Die vor ca. fünf Jahren modernisierte Wohnung oberhalb der Gaststätte verteilt sich auf ca. 98 m² in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Badezimmer und Terrasse. Den Speicher erreicht man über eine massive Holztreppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Im linksseitigen Erd- und Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte.

Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch zwei Niedertemperatur Öl-Zentral-Heizungen (mit Warmwasserversorgung) aus den Jahren 1994/2001. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (1992) sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen belegt.

Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Gonzerath, Morbach (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Gonzerath ist mit 1.190 Einwohnern der zweitgrößte Ort im Gemeindebezirk Morbach. Inmitten eines ausgedehnten Wanderwegenetzes liegt der Ort nördlich der Hunsrückhöhenstraße zwischen Morbach und Bernkastel-Kues.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1879
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.076,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

705 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.291 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fdl35b

Referenznummer: 5717