Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 9 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.099 m²<br/>Grundstück Niedenstein Niedenstein / Wichdorf 34305

Monat
9Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.099 m²Grundstück

Jens Jordan

Jordan Immobilien Group GmbH

Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Niedenstein. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernen Ausstattungen und einer traumhaften Lage mit Blick ins Grüne. Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine große Terrasse und eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Verweilen mit Blick in den Garten.

Die große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die neue, energieeffiziente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Gartenblick.

Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Home-Office oder kreative Tätigkeiten.

Der großzügige Garten mit gepflegtem Rasen und alten Bäumen bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Wichdorf in Niedenstein, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Natur und Erholung: Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege.

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Lage

Niedenstein, Niedenstein / Wichdorf (34305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niedenstein - Luftkurort mit Hessenturm

ist die kleine Stadt in der Natur, die sich am Südwesthang des Niedensteiner Kopfes und Rande des Habichtswaldes ausbreitet. Rund 5.400 Einwohner leben in den fünf Stadtteilen und nennen Niedenstein ihr zu Hause.

Niedenstein für Märchenfreunde

Zu Haus` ist hier auch ein märchenhaftes Königspaar. Als offizieller Märchenpate des Märchens König Drosselbart, kann man hin und wieder dem König selbst und seiner störrischen Prinzessin begegnen. Die lebendigen Symbolfiguren repräsentieren die Stadt und wandeln in den märchenhaften Wäldern und Wiesen, die den Urlauber zur Erholung und Ruhe einladen.

Niedenstein für Urlauber und Ausflügler

Auf über 70 km Wanderwegen, sechs Nordic Walking Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen und einer Extratour zum Habichtswaldsteig sowie "auf den Schwingen des Habichts", dem Habichtswaldsteig mit seinem Leitweg, kommt der Genusswanderer auf seine Kosten. In einer von Basaltkuppen geprägten Landschaft genießt er hier den märchenhaften Ausblick in die anschließende Tallandschaft und gewährt ihm einen Überblick über die Heimat der Brüder Grimm. Das Hallenbewegungsbad, Tennisplätze, Freizeitanlagen und ein reges Vereinsleben bieten den optimalen Ausgleich und Abwechslung zum Alltag.

Niedenstein liegt in einer der geschichtsträchtigsten Gegenden Hessens. Die Burgruine Falkenstein, die Ringwallanlage der Altenburg, eine alte Tanzlinde sind Zeugen dieser Zeit. Hier erzählt man sich die Sage der "jungen Hunde". Der Hessenturm als Wahrzeichen der Stadt thront in 475m hoch über ihnen. Ferienwohnungen, Pensionen und zwei Campingplätze (davon einer FKK) laden Gäste in gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich im besten Sinn "gleich wie zu Haus`".

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

1.553,57 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.553,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

712 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ergeht der Hinweis, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern geschlossen haben. (§ 656 c BGB).

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.77, Distanz zur Realschule: 14.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.65, Distanz zum Gymnasium: 14.15, Distanz zum Flughafen: 11.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.91, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 2.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.01 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jordan Immobilien Group GmbH Gewerblicher Anbieter

Heckerstraße 32, 34121 Kassel

Jens JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbqm5w

Referenznummer: TK-RH265