Reihenmittelhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 115 m²<br/>Grundstück Abtenau 5441

Reihenmittelhaus zum Kauf
499000 €4.416 €/m²
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
115 m²Grundstück

Herr Julian Kerschbaumer

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Reihenhaus "Gipfelblick"

Das charmante Reihenmittelhaus "Gipfelblick" bietet über 90m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, welche um rund 23m² im Dachgeschoss erweiterbar ist.
Diese Fläche im Dachgeschoß lässt sich in ein Studio - auf Wunsch mit einem weiteren Badezimmer - verwandeln und begeistert durch Raumhöhe und Ausblick.

Das Grundstück samt möglicher Parkplätze umfasst insgesamt 364 m² und befindet sich jeweils im selbstbestimmten Realeigentum.

Das Haus mit optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet einen Garten mit Natursteinschlichtung sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel.

Die bereits bestehende Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) sowie die Solaranlage am Dach für Warmwasser ist Garant für nachhaltiges Wohnen und sorgt für erwartbar erfreuliche Betriebskosten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und direktem Zugang ins Freie. Hier können Sie entspannen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.

Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster-WC und Waschmaschinenanschluss - ideal für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für Erweiterung und kann in einen ansprechenden Studiobereich mit herrlichem Ausblick verwandelt werden.

Fast 50m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zum Aufpreis eine Garage (25.000 €) , ein Carport (15.000 €) sowie ein Freistellplatz (9.000 €) zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder Visualisierungen sind.
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Energieausweis in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Abtenau (5441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abtenau, idyllisch im Salzburger Land gelegen, ist ein charmantes Dorf im Lammertal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Der Ort befindet sich etwa 45 km südlich von Salzburg und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie nahegelegene Seen zur Erholung ein, während im Winter das Skigebiet Dachstein West für Wintersportler attraktiv ist.

Abtenau selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm gestalten. Dank der Tauernautobahnanschlüsse Golling oder Hallein sowie guter Busverbindungen ist die Region verkehrstechnisch gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.415,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 55,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 36,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7qw56

Referenznummer: IMMORIST-00457