Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück
Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Günter Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

485.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort!
2 Stellplätze
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Die Bahn stört Sie nicht? Passau-Heining: KFW 70 Haus mit Top-Energiestandard A+ 21,7 kWh(m²a)

Zum Verkauf steht ein KFW 70 Haus mit Top-Energiestandard - A+ Energieverbrauch 21,7 kWh(m²a) - und Luftwärmepumpenheizung. Sie erwerben eine Immobilie mit bestem, zeitgemäßem Energiestandard. Dies garantiert eine kostengünstige Bewirtschaftung.
Betritt man das Haus, befindet man sich in der zentralen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Von hier aus gelangt man auch über eine Treppe nach oben. Herzstück des Hauses ist der 35 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier findet das Leben statt. Durch den ebenerdigen Zugang auf die über 20 m² große, schön angelegte Terrasse lässt sich das Wohnen im Sommer gut nach Draußen verlagern. Der Wohnbereich und die Terrasse sind voll nach Süden - Südwesten orientiert. Das garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonne. Verbaut und zum Haus gehörend ist eine hochwertige, neutrale Insel-Einbauküche. Das ist eine tolle Sache: So sparen Sie sich den Küchenkauf. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt insgesamt über 3 Möglichkeiten nach Draußen ins Freie zu kommen. So können Sie entscheiden, ob Sie lieber in der Sonne, oder im Schatten essen. Weiter auf dieser Etage gibt es einen kleinen Raum mit knapp 9 m², welcher sich gut als Arbeitszimmer eignen würde, außerdem der Technikraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Bad untergebracht, dieses ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und bodenebener Dusche.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: 2014
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 20 m² (Technikraum, Garage)
Etagen: EG, OG
Zimmer gesamt: 4 1/2
davon Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 21,7 kWh(m²a)
Effizienzklasse: A+
Terrasse: großzügige Südterrasse vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar.
Garage: Einzelgarage + Stellplatz davor
Grundstück: 494 m²
Kaufpreis: 485.000, - €

Partnerservices

Lage

Passau Stadtteil Heining, perfekte Infrastruktur, Stadtbushaltestelle in Sichtweite, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, in der Nähe.
Sehr gut erreichen Sie die Innenstadt auch mit dem Fahrrad ebenerdig entlang der Donau über den gut ausgebauten Radweg.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:21,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 2014
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: A+
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis:485.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen