Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

489900 €489.900 €3.239,65 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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5Zimmer

151,2 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

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Krusenbusch, Oldenburg (26135)

KfW 55-Doppelhaushälfte in 26135 Oldenburg/Krusenbusch
Grundstücksgröße 412 m²
Wohnfläche ca. 151,22 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 2 (Carport)
Garten Ja
Baujahr 2021
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Gas (mit Solarthermieanlage und Warmwassepumpe)
Energieeffizienzklasse A+ (21,5 kWh/m² x a)
Kaufpreis 509.900 €
OHNE MAKLER & PROVISION
Die Doppelhaushälfte ist durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 151,22 m² wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer inkl. Ankleideraum.

Die Immobilie befindet sich auf einem Hintergrundstück in Oldenburg im familienfreundlichen Ortsteil Krusenbusch, etwa 6 km von der Oldenburger City entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in 10 Minuten. Gegenüber unseres Hauses, nur durch eine kuze Spielstraße getrennt, befindet sich ein Baugebiet, das mit einem sehr schönen Wanderweg umrandet worden ist und an dem vor kurzem verschiedenste Fitnessgeräte zur freien Nutzung errichtet worden sind. Dieser lädt zu schönen Spaziergängen ein. Auch Hunde haben daran ihre Freude. Ein dort angrenzender sehr großer Spielplatz lädt mit besonderen Spielgeräten wie Seilbahn und Kletterelefanten etc. Kinder jeden Alters zum Spielen ein. Hier finden auch viele der spannenden Gemeinschaftsfeste statt. Wenn man möchte, hat man noch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen großen Wald aufzusuchen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinder-/Hausärzte, Schule und Kindertagesstätte sind fußläufig sehr gut und schnell zu erreichen. Die Autobahnanbindung Richtung Bremen, Emden Leer, Wilhelmshaven und Osnabrück ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen