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Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €1.714 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Friedemann Immobilien e.K.
Friedemann Immobilien e.K.
Frau Nadine Bajwa
Friedemann Immobilien e.K.

Ländlich gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Nebengebäude und großem Garten in Vlotho-Valdorf

Wir machen Betriebsferien und sind ab dem 06.01.2025 wieder im Büro.

Lage:
Das Eckgrundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Straße, eingebettet in grüne Wiesen und Felder. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte von Exter. Hier befinden sich Grundschule, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung zur BAB A2, nach Bad Oeynhausen, Herford oder Bad Salzuflen.

Baujahr 1956, Anbau aus dem Jahr 1976. Massiv gebautes Wohnhaus aus Kalksandstein und Gittersteinmauerwerk mit Luftschicht, Stahlbetondecken (Keller und Erdgeschossdecke).

Grundstück:
Ca. 1.500 m² Grundstück - Gepflasterte Hoffläche mit 2-3 Pkw-Stellplätzen, Nebengebäude (Garage/Schuppen). Teils eingezäunter Garten mit Rasenfläche, Obstbäume, große Tannen und Grenzbepflanzungen.

Wohnfläche:
Ca. 140 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Zuzüglich Spitzboden und Treppenhaus (ca. 16 m²). Zeichnungen ab Seite 3.

Weitere Flächen:
Ca. 192 m² weitere Flächen. Unausgebauter Raum/Anbau im Dachgeschoss (25,5 m²), Waschraum ehemals Stall (28 m²), Keller (60 m²), Anbau Keller/Garage (26,8 m²) und Schuppen (52,2 m²).

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum DG. Große Waschküche (ehemals Stall) und Zugang zum Keller.
Wohnung: Flur, Küche, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Bad.

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner Zugang zum Anbau (teilw. nicht fertig ausgebaut) mit Balkon und Bad.

Kellergeschoss: Gäste-WC auf halber Treppe. Diverse Kellerräume, Ausgang zum Garten, Zugang zur Doppelgarage.

Nebengebäude:
Große Garage/Schuppen mit Bodenraum (Baujahr 1957).

Ausstattung:
Nachtspeicheröfen/Radiatoren, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Gasleitung bereits in der Straße. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahr 1975. Das Objekt ist renovierungsbedürftig (Heizung, Fenster, Leitungen, Bäder, Böden, Anbau im Dachgeschoss).

Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.

Freistellung:
Freistellung kann sehr kurzfristig erfolgen.

Kaufpreis:
EUR 240.000,- .

Käufercourtage:
2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Lage

Valdorf, Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957

Preise

Kaufpreis
240000 €
1.714,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Friedemann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Detmolder Str. 44, 32545 Bad Oeynhausen
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Partnerschaft
Frau Nadine Bajwa
Frau Nadine BajwaDein Kontakt
Online-ID: 2gzp95t
Referenznummer: K3202
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