Einfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 7 Zimmer 292 m²<br/>Wohnfläche 993 m²<br/>Grundstück Achern Achern 77855

Monat
7Zimmer
292 m²Wohnfläche
993 m²Grundstück

Herr Hermann Bugger

HB-Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Wohnlage, großes Haus, großer Garten, große Garage in 77855 Achern

Objekt Eine Rarität! Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz für ihre Familie; selbst die Möglichkeit für ein Büro öder ähnliches wäre vorhanden!!

Diese sehr ansprechende Immobilie wurde in heller Klinkerbauweise erstellt und verfügt über einen sehr gelungenen und interessanten architektonischen Baustil.

Die Terrasse mit Außenkamin verspricht einen schönen und entspannten Abend den sie in aller Ruhe genießen können.

Der große Garten ist ideal für ihre Kinder zum Spielen und bietet genügend Platz für Pool, Trampolin etc.

Sie merken schon - eine empfehlenswerte Immobilie mit großem Potential!! Aufteilung ebenerdiges UG: große Garage für mehrere Autos; vor der großen Garage sind noch ca. 3-4 weitere Parkmöglichkeiten gegeben
Über ein paar Treppenstufen gelangen sie von außen zur Hauseingangstüre. Dahinter befinden sich Diele/ Garderobe, 2 Zimmer mit jeweils Zugang auf die große Terrasse, ein als Sauabereich vorgesehener Raum der auch als Badezimmer genutzt werden könnte, ein paar Treppenstufen höher gelegen befindet sich ein zur Küche ausgebauter Raum.
Desweiteren sind auf dieser etwas erhöhten Ebene noch ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein Kellerraum vorhanden.

EG: Küche mit Zugang auf den Balkon, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon bzw. auf eine Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Waschbecken, Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleinere Terrasse, Kinderzimmer

DG: Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf die Empore/ Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 als Zimmer ausgebauten Räume (sind jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gute und gepflegte Ausstattung:
Fenster: Isolierglasfenster / Holz / braun
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, massiver hochwertiger Holzboden im Wohnbereich
vorgesehener Saunaraum mit Dusche und WC
Heizung: Ölzentralheizung
große Terrasse; mehrere kleinere Terrassen
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken
große Garage mit Platz für 2-3-Autos
großer Balkonbereich
Terrasse mit offenem Kamin
Wohnbereich mit Empore bzw. Galeriebereich

Lage

Achern, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von drei Seiten umgeben von Grünflächen und Bäumen!! Hier "residieren" Sie in einer sehr begehrten und bevorzugten Randlage in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend.
Zahlreiche diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Gute Verkehrsanbindungen auch auf die A5 (Karlsruhe-Basel).

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich alle in naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

789000 €

2.702,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 187,1 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1974
Bezug: frei - sofort möglich
im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere, ausgebaute Zimmer die aber in der Wohnflächenberechnung nicht mitberechnet sind

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB-Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Merkurstraße 56, 76461 Muggensturm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann BuggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnuy5w

Referenznummer: 7681a